Utiliser Bitcoin pour acheter des biens immobiliers

Depuis que le programmeur Laszlo Hanyecz a dépensé 10 000 BTC sur deux pizzas en 2010, marquant la première transaction du monde réel en utilisant Bitcoin

Segment 1: Grant Cardone's Unique Investment Strategy

Segment 1: Grant Cardone's Unique Investment Strategy

In a recent episode of "Opening Bid," Grant Cardone revealed his unconventional investment strategy that combines real estate, Bitcoin, and a twist of fate.

Dans un récent épisode de "Opening Bid", Grant Cardone a révélé sa stratégie d'investissement non conventionnelle qui combine l'immobilier, le bitcoin et une touche du destin.

As the conversation flowed, Cardone posed a question to his audience: "What if the real estate bought my Bitcoin, and then I could actually take the whole thing public?"

Alors que la conversation coulait, Cardone posait une question à son public: "Et si l'immobilier achetait mon bitcoin, puis je pourrais réellement reprendre le tout?"

Seizing an opportunity arising from the current state of the debt market, he purchased an $88 million piece of real estate for $72 million as a correction. To this, he added $15 million in Bitcoin to the transaction, putting the two values — $72 million and $15 million — together in a separate fund.

Saisissant une opportunité résultant de l'état actuel du marché de la dette, il a acheté un domaine immobilier de 88 millions de dollars pour 72 millions de dollars en tant que correction. À cela, il a ajouté 15 millions de dollars en Bitcoin à la transaction, en rassemblant les deux valeurs - 72 millions de dollars et 15 millions de dollars - dans un fonds séparé.

"I'm putting that in a separate fund, and then I'm giving people a chance to take part of this Bitcoin-real estate fund, which they did."

"Je mets cela dans un fonds séparé, puis je donne aux gens une chance de participer à ce fonds successoral Bitcoin-Real, ce qu'ils ont fait."

Since there's no debt on the property or the Bitcoin, the monthly cash flow is around $350,000, which Cardone invests in more Bitcoin.

Puisqu'il n'y a pas de dette sur la propriété ou le Bitcoin, le flux de trésorerie mensuel est d'environ 350 000 $, que CardOne investit dans plus de Bitcoin.

"And then I take that money, and I buy more Bitcoin with it."

"Et puis je prends cet argent, et j'achète plus de bitcoin avec."

The outcome? In four years, Cardone will still own the real estate, valued at $88 million. However, with today's prices, he'll have purchased more Bitcoin with the cash flow, and his overall investment will increase.

Le résultat? En quatre ans, Cardone sera toujours propriétaire de l'immobilier, d'une valeur de 88 millions de dollars. Cependant, avec les prix d'aujourd'hui, il aura acheté plus de Bitcoin avec les flux de trésorerie, et son investissement global augmentera.

"So, what's better than real estate or Bitcoin? What's better is if I could get Bitcoin out of my real estate and then take the two things…and bring it to the public markets at the end of this year or the first of next year and we're gonna go ring the bell and turn it into a piece of paper."

"Alors, quoi de mieux que l'immobilier ou le bitcoin? Qu'est-ce qui est mieux, c'est si je pouvais sortir Bitcoin de mon biens immobiliers et ensuite prendre les deux choses ... et l'amener sur les marchés publics à la fin de cette année ou la première de l'année prochaine et nous allons faire la cloche et la transformer en papier."

So far, Cardone has completed this process four times and intends to do ten in total.

Jusqu'à présent, Cardone a terminé ce processus quatre fois et a l'intention d'en faire dix au total.

Segment 2: Expert Opinion on Investing in Real Estate Using Crypto

Segment 2: opinion d'experts sur l'investissement dans l'immobilier utilisant la crypto

With the increasing popularity of cryptocurrency, particularly Bitcoin, as an investment vehicle, alternative investment avenues are being explored.

Avec la popularité croissante de la crypto-monnaie, en particulier le bitcoin, en tant que véhicule d'investissement, des avenues d'investissement alternatives sont explorées.

"Long-term holders sitting on significant gains may want to convert a portion of Bitcoin to real estate as a way to diversify," suggests Ian Kane, CEO and Founder at Firepan. "They get peace of mind and don't run the risk of seeing 6- or 7-figure portfolio swings. Plus, real estate offers passive income opportunities and can be a hedge against crypto's volatility. However, if Bitcoin's price pumps shortly after the purchase, you may have buyer's remorse."

"Les détenteurs à long terme assis sur des gains importants peuvent vouloir convertir une partie du bitcoin en biens immobiliers pour se diversifier", suggère Ian Kane, PDG et fondateur de Firepan. "Ils ont une tranquillité d'esprit et ne courent pas le risque de voir des balançoires de portefeuille à 6 ou 7 chiffres. De plus, l'immobilier offre des opportunités de revenu passives et peut être une couverture contre la volatilité de la cryptographie. Cependant, si les pompes de prix de Bitcoin peu de temps après l'achat, vous avez peut-être le remords de l'acheteur."

Highlighting another angle, Kane mentions, "If you're a newer crypto investor and bullish on BTC but struggling to enter the U.S. housing market, you can use some of your crypto to invest in an income-generating asset. But be mindful of crypto's volatility and ensure you're comfortable with the time horizon for seeing a return on your BTC investment."

Soulignant un autre angle, Kane mentionne: "Si vous êtes un nouveau investisseur de cryptographie et optimiste sur BTC mais que vous avez du mal à entrer sur le marché du logement américain, vous pouvez utiliser une partie de votre crypto pour investir dans un actif générateur de revenus.

An alternative that can still pad your investment portfolio is getting a BItcoin-backed mortgage.

Une alternative qui peut encore remplir votre portefeuille d'investissement est d'obtenir une hypothèque soutenue par Bitcoin.

"The loan is secured by the real-estate + BTC, and you can make your monthly mortgage payments as a percentage of your BTC, denominated in USD," explains Kane. "This is the best of both worlds!"

"Le prêt est garanti par le immobilier + BTC, et vous pouvez effectuer vos versements hypothécaires mensuels en pourcentage de votre BTC, libellé en USD", explique Kane. "C'est le meilleur des deux mondes!"

However, Bitcoin also presents challenges, mainly stability and regulation. Its value has soared, but it's still a volatile asset. For some, investing with crypto could complicate making optimal real estate deals, although this could change over time.

Cependant, Bitcoin présente également des défis, principalement la stabilité et la réglementation. Sa valeur a grimpé en flèche, mais c'est toujours un atout volatil. Pour certains, investir avec Crypto pourrait compliquer la conclusion d'offres immobilières optimales, bien que cela puisse changer avec le temps.

"While it's an interesting concept, I don't believe buying real estate with Bitcoin is practical in most cases - at least not yet," maintains Louis Adler, Co-Founder, Principal and Real Estate Broker at REAL New York.

"Bien que ce soit un concept intéressant, je ne pense pas que l'achat de l'immobilier avec Bitcoin soit pratique dans la plupart des cas - du moins pas encore", soutient Louis Adler, co-fondateur, directeur principal et immobilier chez Real New York.

Elaborating on the complexities, Adler explains, "Real estate is still a fundamentally traditional asset class, and the volatility of crypto creates too many unknowns for both buyers and sellers."

Élaborant les complexités, explique Adler: "L'immobilier est toujours une classe d'actifs fondamentalement traditionnelle, et la volatilité de la crypto crée trop d'inconnues pour les acheteurs et les vendeurs."

He continues, "For example, if a seller accepts a crypto payment, will they be able to handle the reporting requirements for foreign currency transactions? And if a buyer isn't able to fully fund the purchase in fiat currency due to using crypto for a portion of the down payment, will the seller be willing to grant a short-term rent-back to the buyer to enable them to complete the funding? These are just a few of the logistical hurdles that would need to be overcome."

Il poursuit: "Par exemple, si un vendeur accepte un paiement de crypto, sera-t-il en mesure de gérer les exigences de déclaration pour les transactions en devises étrangères? Et si un acheteur n'est pas en mesure de financer entièrement l'achat en monnaie fiduciaire en raison de l'utilisation de la crypto pour une partie de l'acompte, le vendeur sera-t-il disposé à accorder un loyer à court terme à l'acheteur qui doit être à compléter le financement? surmonter."

Despite the challenges, the future of investing in real estate using cryptocurrencies is an interesting domain to watch unfold. As both asset classes continue to evolve, it will be interesting to see how these two worlds collide and create new opportunities for investors seeking to expand their portfolios and capitalize on the unique offerings of both real estate and cryptocurrency markets.

Malgré les défis, l'avenir de l'investissement dans l'immobilier utilisant des crypto-monnaies est un domaine intéressant à regarder se dérouler. Alors que les deux classes d'actifs continuent d'évoluer, il sera intéressant de voir comment ces deux mondes entrent en collision et créent de nouvelles opportunités pour les investisseurs qui cherchent à étendre leurs portefeuilles et à capitaliser sur les offres uniques des marchés immobiliers et de crypto-monnaie.