ビットコインを使用して不動産を購入します

プログラマーのラズロ・ハニエッツは2010年に2つのピザに10,000 BTCを費やし、ビットコインを使用した最初の現実世界のトランザクションをマークしました

Segment 1: Grant Cardone's Unique Investment Strategy

セグメント1：Cardoneのユニークな投資戦略を付与します

In a recent episode of "Opening Bid," Grant Cardone revealed his unconventional investment strategy that combines real estate, Bitcoin, and a twist of fate.

「オープニングビッド」の最近のエピソードで、グラント・カルドーネは、不動産、ビットコイン、および運命のひねりを組み合わせた型破りな投資戦略を明らかにしました。

As the conversation flowed, Cardone posed a question to his audience: "What if the real estate bought my Bitcoin, and then I could actually take the whole thing public?"

会話が流れると、Cardoneは聴衆に疑問を投げかけました。「不動産が私のビットコインを買った場合はどうなりますか、そして実際にすべてを公開することができますか？」

Seizing an opportunity arising from the current state of the debt market, he purchased an $88 million piece of real estate for $72 million as a correction. To this, he added $15 million in Bitcoin to the transaction, putting the two values — $72 million and $15 million — together in a separate fund.

債務市場の現状から生じる機会をつかんで、彼は修正として7,200万ドルで8,800万ドルの不動産を購入しました。これに、彼は1500万ドルのビットコインを取引に追加し、2つの価値（7,200万ドルと1500万ドル）を別のファンドに入れました。

"I'm putting that in a separate fund, and then I'm giving people a chance to take part of this Bitcoin-real estate fund, which they did."

「私はそれを別の基金に入れています。そして、私は人々にこのビットコインリアルエステート基金の一員を取る機会を与えています。

Since there's no debt on the property or the Bitcoin, the monthly cash flow is around $350,000, which Cardone invests in more Bitcoin.

不動産やビットコインに負債がないため、毎月のキャッシュフローは約350,000ドルで、Cardoneはより多くのビットコインに投資しています。

"And then I take that money, and I buy more Bitcoin with it."

「そして、私はそのお金を受け取り、それでもっとビットコインを買います。」

The outcome? In four years, Cardone will still own the real estate, valued at $88 million. However, with today's prices, he'll have purchased more Bitcoin with the cash flow, and his overall investment will increase.

結果？ 4年後、Cardoneはまだ8,800万ドルの価値がある不動産を所有しています。しかし、今日の価格により、彼はキャッシュフローでさらにビットコインを購入し、彼の全体的な投資は増加します。

"So, what's better than real estate or Bitcoin? What's better is if I could get Bitcoin out of my real estate and then take the two things…and bring it to the public markets at the end of this year or the first of next year and we're gonna go ring the bell and turn it into a piece of paper."

「だから、不動産やビットコインよりも良いことは何ですか？ビットコインを不動産から出して、2つのことを取り、今年の終わりに公開市場に持って行くことができたら、より良いことは、ベルを鳴らして紙に変えます」

So far, Cardone has completed this process four times and intends to do ten in total.

これまでのところ、Cardoneはこのプロセスを4回完了しており、合計10を実行する予定です。

Segment 2: Expert Opinion on Investing in Real Estate Using Crypto

セグメント2：暗号を使用した不動産への投資に関する専門家の意見

With the increasing popularity of cryptocurrency, particularly Bitcoin, as an investment vehicle, alternative investment avenues are being explored.

暗号通貨、特にビットコインが投資手段としての人気の高まりにより、代替投資手段が調査されています。

"Long-term holders sitting on significant gains may want to convert a portion of Bitcoin to real estate as a way to diversify," suggests Ian Kane, CEO and Founder at Firepan. "They get peace of mind and don't run the risk of seeing 6- or 7-figure portfolio swings. Plus, real estate offers passive income opportunities and can be a hedge against crypto's volatility. However, if Bitcoin's price pumps shortly after the purchase, you may have buyer's remorse."

「多様化する方法として、ビットコインの一部を不動産に変換したいと思うかもしれません」とFirepanのCEO兼創設者であるIan Kaneは示唆しています。 「彼らは安心して、6桁または7桁のポートフォリオのスイングを見るリスクを冒さない。さらに、不動産は受動的な収入の機会を提供し、Cryptoのボラティリティに対するヘッジになる可能性がある。しかし、購入後すぐにビットコインの価格がポンプした場合、買い手のリマーがあるかもしれない」

Highlighting another angle, Kane mentions, "If you're a newer crypto investor and bullish on BTC but struggling to enter the U.S. housing market, you can use some of your crypto to invest in an income-generating asset. But be mindful of crypto's volatility and ensure you're comfortable with the time horizon for seeing a return on your BTC investment."

別の角度を強調して、ケインは、「あなたが新しい暗号投資家であり、BTCで強気であるが、米国住宅市場への参入に苦労しているなら、暗号を生み出す資産に投資するためにあなたの暗号の揮発性に留意し、BTC投資でのリターンを見るために時間を過ごすことができることを保証することができます」と述べています。

An alternative that can still pad your investment portfolio is getting a BItcoin-backed mortgage.

投資ポートフォリオを引き続き埋めることができる代替手段は、ビットコインが支援する住宅ローンを取得することです。

"The loan is secured by the real-estate + BTC, and you can make your monthly mortgage payments as a percentage of your BTC, denominated in USD," explains Kane. "This is the best of both worlds!"

「ローンは不動産 + BTCによって保護されており、米ドルで派生したBTCの割合として毎月の住宅ローンの支払いを行うことができます」とケインは説明します。 「これは両方の世界で最高です！」

However, Bitcoin also presents challenges, mainly stability and regulation. Its value has soared, but it's still a volatile asset. For some, investing with crypto could complicate making optimal real estate deals, although this could change over time.

ただし、ビットコインは、主に安定性と規制、課題も提示しています。その価値は急上昇していますが、それでも不安定な資産です。一部の人にとっては、暗号化に投資することで、最適な不動産取引を行うことを複雑にする可能性がありますが、これは時間とともに変化する可能性があります。

"While it's an interesting concept, I don't believe buying real estate with Bitcoin is practical in most cases - at least not yet," maintains Louis Adler, Co-Founder, Principal and Real Estate Broker at REAL New York.

「それは興味深いコンセプトですが、ビットコインを使用して不動産を購入することがほとんどの場合、少なくともまだ実用的であるとは思わない」と、リアルニューヨークの共同設立者、プリンシパル、不動産ブローカーのルイスアドラーは維持しています。

Elaborating on the complexities, Adler explains, "Real estate is still a fundamentally traditional asset class, and the volatility of crypto creates too many unknowns for both buyers and sellers."

複雑さについて詳しく説明して、「不動産は依然として根本的に伝統的な資産クラスであり、暗号のボラティリティは買い手と売り手の両方にとってあまりにも多くの未知を生み出します」と説明します。

He continues, "For example, if a seller accepts a crypto payment, will they be able to handle the reporting requirements for foreign currency transactions? And if a buyer isn't able to fully fund the purchase in fiat currency due to using crypto for a portion of the down payment, will the seller be willing to grant a short-term rent-back to the buyer to enable them to complete the funding? These are just a few of the logistical hurdles that would need to be overcome."

彼は続けます、「たとえば、売り手が暗号の支払いを受け入れた場合、彼らは外貨取引の報告要件を処理することができますか？そして、買い手が頭金の一部に暗号を使用するためにFiat Currencyで購入に完全に資金を提供できない場合、売り手は、買い手を必要とするために彼らを必要とするために、買い手に短期の家賃を付与することを望んでいますか？ 克服する。"

Despite the challenges, the future of investing in real estate using cryptocurrencies is an interesting domain to watch unfold. As both asset classes continue to evolve, it will be interesting to see how these two worlds collide and create new opportunities for investors seeking to expand their portfolios and capitalize on the unique offerings of both real estate and cryptocurrency markets.

課題にもかかわらず、暗号通貨を使用して不動産に投資する未来は、展開するのに興味深いドメインです。両方の資産クラスが進化し続けるにつれて、これらの2つの世界がどのように衝突し、ポートフォリオを拡大しようとする投資家に新しい機会を生み出し、不動産と暗号通貨市場の両方のユニークな製品を活用することは興味深いでしょう。