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死胡同的盡頭，只有田野。這是您抵達後首先了解的事情。住宅區結束了，虞美人街結束了，房子是最後一個——而在它後面，科赫斯堡開始了。沒有面對面。沒有第二幕。沒有路。我們不會發現該地區更加平靜，這一點不會改變：這些都是田野。 1,026 平方米的土地就是為此而設計的。封閉、種植、設計多年，設有觀賞鯉魚池。植被發揮了作用：我們在家裡，在看不見的地方，在一個看起來像花園而不是草坪的花園。客廳和陽台：房子的中心 在入口大廳上方幾步之遙，您會發現客廳。它真的很大——這是每個參觀它的人的第一個詞。帶有插入物的壁爐標誌著該角色。沿著它的整個長度，它通往陽台。該陽檯面積約 40 平方米。它的玻璃屋頂有 35 平方米的玻璃，面向正西南，附近或遠處沒有任何面罩 - 診斷醫生用黑白記錄了這一點。沒有什麼能讓他黯然失色。這是一個獨立的房間，像房子的其他部分一樣有暖氣和空調，採用隔熱鋁結構。春天我們住在那裡，夏天我們在那裡吃午飯，冬天我們在那裡看著雪花飄落。它直接通往花園。這就是這棟房子的魅力所在：客廳俯瞰陽台，陽台俯瞰土地，土地俯瞰田野。沒有休息。廚房，正是您需要的地方施密特廚房於 2022 年完全重做，配備花崗岩檯面，配有食品儲藏室。它放置在陽台和客廳用餐區的交界處。具體來說：我們一邊做飯一邊聊天，夏天我們在陽台上服務，冬天則在餐桌上服務，地窖吸收了工作檯面上的所有雜物。這是一個由做飯的人設計的廚房。臥室 位於中層，是一間真正的主人套房：臥室、更衣室、附衛生間的浴室。再高半層，有獨立衛生間。樓上有兩間大臥室和一間獨立衛生間，夾層樓現在用作辦公室、閱讀角落或遊戲室，如果家庭成員增長，它可以輕鬆轉變為第四間臥室。 4 層，每層 1 間衛浴。那些和五個人住在一起的人知道它的價值。地下室：真正的驚喜 這是一個完整的地下室，完全完工 - 不是一個存放箱子的地窖。一棟技術上最新的房子——而且是可驗證的業主並沒有等到出售來維護它。日期：可逆空氣/空氣熱泵 — 2023 年。它是 4 層樓的主要加熱系統，可按房間進行調整。因此，夏天也有空調。 14 塊光電板 — 22.4 平方米，面向西南。你生產你的電力。 215 公升熱力熱水器 — 2020 年。 Schmidt 廚房，花崗岩 — 2022 年。完整的立面翻新 — 2022 年 9 月。 5 座水療中心 — 2022 年 12 月。額外的木質嵌件、VMC、帶捲簾百葉窗的雙層玻璃 PVC 細木工製品。結果：DPE C 級（115 kWh/m2/年）和 GES A 級（4 kg CO2/m2/年）。面積 215 平方米。這棟房子裡沒有化石燃料：沒有天然氣，沒有燃油，沒有水箱，沒有需要維護的鍋爐。 2025 年財產稅 €1,271 電力（全包：暖氣、熱水、空調、水療、家用電器） €3,890/年 水（86 立方米/年） ≈ €420/年 實際測量的消耗量低於 DPE 的理論估計。這棟房子佔地 215 平方米，共 4 層，居住成本很低。文件方面：與 2026 年 7 月合規的受控集體衛生設施連接（連接、廢水和雨水）、完全不含石棉、電氣裝置全程受 30 mA 差壓保護、市政府沒有實施自然或技術風險程序。您甚至可以在訪問之前在該機構查閱完整的文件。卡特森海姆 這是每個人都在尋求但很少人找到的妥協方案：真正的鄉村、真正的寂靜、真正的田野——十五分鐘內就能到達斯特拉斯堡。 €572,000 — 賣方應付費用（待調整：如果由買方支付，請註明不含費用的價格 + 含稅金額 + 百分比） 獨立式住宅，面積 215 平方米（包括約 40 平方米的加熱陽台），位於 Quatzenheim (67117)，佔地 1,026 平方米，設有 6 個房間、3 間臥室。建築 1995 年。有關該財產面臨的風險的資訊可在 Géorisks 網站上找到：www.georisks.gouv.fr 該財產不屬於共同所有權狀態。廣告由 Ethiqu'immo 撰寫和分發，他是商業代理人/專業卡號持有者。 [待完成]。