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行き止まりの先には畑しかない。到着して初めてわかることです。団地が終わり、コクリコ通りが終わり、家が最後です。そしてその後ろにコッヘルスベルクが始まります。対面はありません。二幕なし。道路がない。この地域がこれほど穏やかになることはないだろうし、それは変わらないだろう。ここは野原だ。 1,026㎡の土地はこのために設計されました。装飾用の鯉の池で囲まれ、植えられ、長年にわたって設計されました。植物がその働きをしてくれます。私たちは家の中で、目に見えない、芝生ではなく庭園のように見える庭の中にいます。リビングルームとベランダ：家の中心 玄関ホールから数歩上がったところにリビングルームがあります。それは本当に大きいです - それはそこを訪れた人全員が最初に抱く言葉です。インサート付きの暖炉がキャラクターをマークします。全長に沿ってベランダに面しています。このベランダの広さは約40㎡です。ガラス屋根は 35 平方メートルのガラス張りで、真南西に面しており、近くにも遠くにもマスクはありません。診断医はこれを白黒で指摘しました。彼を覆い隠すものは何もない。これは、家の他の部分と同様に冷暖房完備の独立した部屋で、熱遮断機能を備えたアルミニウムで構造されています。私たちは春にはそこで暮らし、夏にはそこで昼食をとり、冬には雪が降るのを眺めます。庭園に直接面しています。ここにこの家の魅力が表れます。リビングからはベランダが見渡せ、ベランダからは土地が見渡せ、土地からは畑が見渡せます。休憩はありません。必要な場所にぴったりのキッチン。2022 年に完全に改装されたシュミット キッチン。御影石のワークトップ、パントリーが備わっています。ベランダとリビングルームのダイニングエリアの間の接合部に配置されています。具体的には、会話を離れずに料理をし、夏はベランダで、冬はテーブルで同じ高さで料理を提供し、地下室は通常作業面に散らかるすべてのものを吸収します。料理をする人がデザインしたキッチンです。ベッドルーム 中層階にある、本当のマスタースイートです。ベッドルーム、ドレッシングルーム、トイレ付きのバスルームがあります。半階上には独立したバスルームがあります。上階には大きなベッドルームが 2 つと独立したトイレがあり、中 2 階は現在オフィス、読書コーナー、ゲームルームとして機能し、家族が増えたら簡単に 4 つ目のベッドルームに変わります。 4 つのレベルにあり、レベルごとにトイレが 1 つあります。 1つの家に5人で住んだことのある人なら、その価値がわかります。地下室: 本当の驚き これは完全に完成した完全な地下室であり、箱が保管されている地下室ではありません。技術的に最新の家 — そしてそれは検証可能です 所有者は、それを維持するために売却を待ちませんでした。日付: 空気/空気可逆ヒートポンプ — 2023 年。これは 4 つのレベルの主な暖房であり、部屋ごとに制御されます。したがって、夏にはエアコンも必要になります。太陽光発電パネル 14 枚 — 22.4 平方メートル、南西向き。あなたは電気を生み出します。 215 L 熱力学給湯器 — 2020. シュミット キッチン、御影石 — 2022. ファサード全面改修 — 2022 年 9 月. 5 人掛けスパ — 2022 年 12 月. 追加の木製インサート、VMC、ローリング シャッター付き二重ガラス PVC 建具。結果: DPE クラス C (115 kWh/m²/年) および GES クラス A (4 kg CO₂/m²/年)。 215㎡。この家には化石燃料はありません。ガス、燃料油、タンク、メンテナンス用のボイラーはありません。固定資産税 2025 年 1,271 ユーロ 電気 (暖房、温水、空調、スパ、家庭用電化製品をすべて含む) 3,890 ユーロ/年 水 (86 m3/年) ≈ 420 ユーロ/年 実際に測定された消費量は、DPE の理論的推定値よりも低いです。 4 階建ての 215 平方メートルのこの家は、住むのにほとんど費用がかからない家です。ファイル面では、2026 年 7 月に準拠した管理された集団衛生施設への接続 (接続、廃水、雨水)、アスベストが完全に含まれていない、電気設備は全体で 30 mA の差動によって保護されており、自治体で施行されている自然または技術的リスク手順はありません。完全なファイルは、訪問前でも代理店で参照できます。クアッツェンハイム 誰もが求めていて、見つけられる人はほとんどいない妥協点です。本当の田園地帯、本当の静けさ、本当の野原、そしてストラスブールを 15 分で。 €572,000 — 売主が支払う手数料 (調整予定: 買主が支払う場合は、手数料を除いた価格 + 税込み金額 + パーセンテージを表示) クアッツェンハイム (67117) にある、1,026 平方メートルの土地に建つ 215 平方メートル (暖房付きベランダ約 40 平方メートルを含む) の戸建住宅、6 部屋、3 ベッドルーム。建設 1995 年。この不動産がさらされるリスクに関する情報は、Géorisks の Web サイトで入手できます: www.georisks.gouv.fr 共有所有権の対象ではない不動産。広告は、商業代理店/プロフェッショナル カード番号 2 の所有者である Ethiqu'immo によって作成および配布されています。 [完了予定]。