ドバイ政府部門は、中東および北アフリカ（MENA）地域で最初のトークン化された不動産投資プロジェクトを開始します

ドバイの政府部門 - アラブ首長国連邦（UAE）で最も人口の多い都市 - は、中東と北アフリカ（MENA）と呼ばれるものを立ち上げました。

A government department in Dubai – the most populous city in the United Arab Emirates (UAE) – has launched what it describes as the Middle East and North Africa (MENA) region’s first tokenised real-estate investment project.

アラブ首長国連邦（UAE）で最も人口の多い都市であるドバイの政府部門は、中東と北アフリカ（MENA）地域の最初のトークン化された不動産投資プロジェクトとして説明されているものを立ち上げました。

The initiative, which is a pilot, has seen the activation of a digital platform mint.prypco.com, which has been developed by Dubai-based private company Prypco. Prypco’s overall business is focused on ‘simplifying the real estate journey in the UAE by facilitating mortgages, golden visas, investor visas & more.’ Its Prypco Mint website explains that ‘instead of relying on traditional methods and lengthy transactions, properties’ title deeds are registered on the blockchain, making real estate fractional ownership easier, transparent and accessible.’ Fractional ownership is when multiple investors co-own a single property.

パイロットであるこのイニシアチブでは、ドバイに本拠を置く民間企業Prypcoが開発したデジタルプラットフォームMint.prypco.comのアクティブ化が見られました。 Prypcoの全体的なビジネスは、「住宅ローン、ゴールデンビザ、投資家ビザなどを促進することにより、UAEの不動産の旅を簡素化する」ことに焦点を当てています。そのPrypco Mint Webサイトは、「従来の方法や長いトランザクションに依存する代わりに、プロパティのタイトル証書がブロックチェーンに登録され、不動産の分数所有権が容易になり、透明でアクセス可能になると説明しています。分数の所有権とは、複数の投資家が単一の不動産を共同所有する場合です。

The project is also being undertaken in collaboration with the Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), the Central Bank of the United Arab Emirates and the Dubai Future Foundation (DFF).

このプロジェクトは、仮想資産規制当局（VARA）、アラブ首長国連邦中央銀行、ドバイフューチャー財団（DFF）と共同で行われています。

The launch by Dubai Land Department (DLD) – which is the government body that registers property transactions in the city and emirate of Dubai – comes after it announced last year that it was working on a pilot project for tokenised real estate with private companies.

ドバイの土地部門（DLD）の立ち上げは、市内およびドバイの首長国で不動産取引を登録する政府機関である - は、昨年、民間企業とのトークン化不動産のパイロットプロジェクトに取り組んでいると発表した後です。

The initiative is being deployed in a ‘real-estate sandbox’ (test space) and is a joint venture with London-headquartered Ctrl Alt Solutions, which specialises in decentralised technologies and tokenisation, and Prypco, a leading innovator in the UAE's property market.

このイニシアチブは、「不動産サンドボックス」（テストスペース）に展開されており、ロンドンに囲まれたCtrl Alt Solutionsとの合弁会社であり、分散型の技術とトークン化を専門としています。

The project will be powered by the XRP Ledger (XRPL), a variant of the cryptocurrency Ripple.

このプロジェクトは、暗号通貨リップルのバリアントであるXRP Ledger（XRPL）を搭載します。

The government body explains that the project aims to create "a new era of possibilities in the real-estate sector" by leveraging blockchain technology to facilitate tokenised fractions of prime properties in Dubai.

政府機関は、このプロジェクトは、ドバイのプライムプロパティのトークン化された画分を促進するためにブロックチェーン技術を活用することにより、「不動産セクターの可能性の新しい時代」を作成することを目的としていると説明しています。

The platform, currently available exclusively to UAE ID holders, is "set to expand globally in the near future, with additional platforms to be integrated in later phases, further reinforcing Dubai's position as a global hub for innovation in tokenised real estate".

現在UAE ID所有者だけに利用できるプラットフォームは、「近い将来にグローバルに拡大するように設定されており、後の段階に追加のプラットフォームが統合され、トークン化不動産のイノベーションのグローバルなハブとしてのドバイの地位をさらに強化しています」。

The initiative is a result of a partnership agreement between DLD, Prypco and Ctrl Alt Solutions to develop a regulatory and operational framework for real-estate tokenisation in a pilot phase. The partnership focuses on strengthening legislation, promoting knowledge, attracting specialised asset tokenisation companies and supporting innovation while safeguarding investor rights.

このイニシアチブは、パイロット段階での不動産トークン化のための規制および運用フレームワークを開発するためのDLD、Prypco、およびCtrl Altソリューションの間のパートナーシップ契約の結果です。このパートナーシップは、法律の強化、知識の促進、専門の資産トークン化会社の引き付け、投資家の権利を保護しながらイノベーションを支援することに焦点を当てています。

The project also aims to support the integration of the legal, technical and economic aspects of tokenisation, ultimately contributing to the growth of the knowledge economy and diversifying investment opportunities in the region.

また、このプロジェクトは、トークン化の法的、技術的、経済的側面の統合をサポートし、最終的に知識経済の成長と地域の投資機会の多様化に貢献することを目的としています。

The project will be executed in accordance with the regulations of the Central Bank of the UAE, VARA and DFF, in collaboration with Zand Digital as the banking partner for the pilot phase.

このプロジェクトは、パイロットフェーズの銀行パートナーとしてZand Digitalと協力して、UAEの中央銀行、VaraおよびDFFの規制に従って実行されます。

The government grant

政府の助成金

The initiative is supported by a grant from the Dubai Future Foundation to develop use cases for Web3 technologies, with the goal of enhancing the quality of life for the community.

このイニシアチブは、Dubai Future Foundationからの助成金によってサポートされており、Web3テクノロジーのユースケースを開発し、コミュニティの生活の質を高めることを目的としています。

Announcing the launch, DLD highlighted the significance of this initiative in advancing Dubai's vision for the future of real estate.

発売を発表したDLDは、不動産の将来に対するドバイのビジョンを前進させる上でこのイニシアチブの重要性を強調しました。

"We are proud to announce the launch of the Mena region's first tokenised real-estate investment project, a testament to Dubai's leadership in the sector and its commitment to harnessing cutting-edge technologies. This initiative aligns perfectly with the directives of our wise leadership to reinforce the legal and regulatory framework for the growing Web3 industry in the region."

「私たちは、MENA地域の最初のトークン化された不動産投資プロジェクトの開始、セクターにおけるドバイのリーダーシップの証と、最先端の技術を活用するというコミットメントを発表できることを誇りに思っています。

The initiative is unfolding within a dedicated real-estate sandbox, overseen by the Virtual Assets Regulatory Authority and the Central Bank of the UAE, in collaboration with the Dubai Future Foundation.

このイニシアチブは、ドバイフューチャー財団と協力して、仮想資産規制当局とUAEの中央銀行によって監督された専用の不動産サンドボックス内で展開されています。

The REES initiative

REESイニシアチブ

Last year, Dubai Land Department launched the Real Estate Evolution Space Initiative (REES) to "mobilise thought leaders and industry professionals to spur a wave of progress capable of redefining the urban landscape."

昨年、ドバイの土地部門は、「都市の景観を再定義できる進歩の波を促進するために、思想的リーダーと業界の専門家を動員する」ために、不動産進化宇宙イニシアチブ（REE）を立ち上げました。

The initiative is designed to foster innovation and create new possibilities in the real-estate sector.

このイニシアチブは、イノベーションを促進し、不動産セクターに新しい可能性を生み出すように設計されています。

As part of REES, DLD is also cooperating with the USSR to integrate spatial web technologies into the metaverse, aiming to develop a spatial metaverse of Dubai city for the next generation of the internet.

REESの一部として、DLDはソ連と協力して、空間Webテクノロジーをメタバースに統合し、次世代のインターネットのためにドバイ市の空間的メタバースを開発することを目指しています。

Announcing its involvement in the initiative, Ctrl Alt Solutions described it as a "monumental step for asset tokenisation and the future of property investment in the Emirate."

イニシアチブへの関与を発表したCtrl Alt Solutionsは、それを「首長国への財産投資の将来の記念碑的なステップ」と説明しました。

"The DLD and Ctrl Alt have worked closely together on the development of a secure and compliant tokenisation framework, focusing on structuring, minting and placing real-estate title deed tokens on-chain [blockchain]. All transactions will be carried out exclusively in UAE dirhams, with no use of cryptocurrencies during the pilot phase."

「DLDとCtrl Altは、安全で準拠したトークン化フレームワークの開発と緊密に連携しており、構造化、造り、および配置に焦点を当てており、現実的なタイトル証書トークンオンチェーン[ブロックチェーン]を配置します。

The XRP Ledger (XRPL) has been selected as the blockchain of choice for the project.

XRP Ledger（XRPL）は、プロジェクトに最適なブロックチェーンとして選択されています。

Ctrl Alt Solutions has integrated directly with the DLD to synchronise both digital and traditional real-estate ledgers, ensuring coordination between the on-chain and the conventional property registration system. This enables a fully integrated and transparent tokenisation process that aligns

Ctrl Alt Solutionsは、DLDと直接統合して、デジタルおよび従来の不動産元帳の両方を同期させ、オンチェーンと従来のプロパティ登録システムとの調整を確保しています。これにより、完全に統合された透明なトークン化プロセスが可能になります