토큰 화 된 부동산의 글로벌 시장은 2035 년까지 4 조 달러로 증가 할 수 있습니다.

현재 3 천억 달러 미만의 가치가있는 토큰 화 된 부동산 시장은 향후 10 년 동안 연간 연간 27%의 붐으로 붐을 일으킬 것으로 예상됩니다.

The global market for tokenized real estate could reach $4 trillion by 2035, according to a new report by the Deloitte Center for Financial Services.

Deloitte Financial Services 센터의 새로운 보고서에 따르면, 토큰 화 된 부동산 시장은 2035 년까지 4 조 달러에이를 수 있다고한다.

Currently valued at less than $300 billion, the tokenized real estate market is expected to grow at a compound annual rate of 27% over the next decade. Tokens, which represent ownership stakes in assets that can be bought, sold, or traded, are expected to bring real estate investment to a global audience.

현재 3 천억 달러 미만의 가치가있는 토큰 화 된 부동산 시장은 향후 10 년 동안 연간 연간 27%의 복합 비율로 성장할 것으로 예상됩니다. 구매, 판매 또는 거래 할 수있는 자산의 소유권 지분을 나타내는 토큰은 전 세계 잠재 고객에게 부동산 투자를 가져올 것으로 예상됩니다.

The report highlights how tokenization can simplify complex financial structures. For instance, a real estate fund launched ‘on chain’ could feature smart contracts that automatically manage ownership transfers, capital distributions, and compliance procedures.

이 보고서는 토큰 화이 복잡한 재무 구조를 단순화 할 수있는 방법을 강조합니다. 예를 들어, '체인에서'시작된 부동산 기금에는 소유권 양도, 자본 분배 및 규정 준수 절차를 자동으로 관리하는 스마트 계약이 특징입니다.

One such instance is Kin Capital’s upcoming $100 million real estate debt fund, which will operate on the blockchain platform Chintai using trust-deed-based lending mechanisms.

그러한 사례 중 하나는 Kin Capital의 다가오는 1 억 달러 규모의 부동산 부채 기금으로, 신뢰도 기반 대출 메커니즘을 사용하여 블록 체인 플랫폼 Chintai에서 운영 될 예정입니다.

The study identified three core segments that will likely dominate the market’s evolution: private real estate funds, securitized loan ownership, and projects involving undeveloped or under-construction land. Among these, tokenized debt securities are projected to take the lead, with an estimated size of $2.39 trillion by 2035. Private real estate funds could contribute another $1 trillion, while land development assets may account for an additional $500 billion.

이 연구는 시장의 진화를 지배 할 수있는 3 가지 핵심 부문, 즉 민간 부동산 자금, 보안 대출 소유권 및 미개발 또는 건축 부지와 관련된 프로젝트를 확인했습니다. 이 중, 토큰 화 된 부채 증권은 2035 년까지 추정 규모가 2.39 조 달러로 선두를 차지할 것으로 예상됩니다. 사립 부동산 기금은 1 조 달러를 더 기부 할 수있는 반면, 토지 개발 자산은 추가 5 천억 달러를 차지할 수 있습니다.

“Tokenization introduces a new level of customization for institutional investors,” said Deloitte. “Unlike traditional investment vehicles, blockchain-based tokens enable hyper-personalized portfolios to be constructed around specific investment theses.”

Deloitte는“토큰 화는 기관 투자자들을위한 새로운 수준의 커스터마이즈를 소개합니다. "전통적인 투자 차량과 달리 블록 체인 기반 토큰은 과다 개인화 된 포트폴리오가 특정 투자 주위에 구축 될 수 있도록합니다."

Deloitte also explored two primary ways for tokenizing existing real estate funds. One method involves an ‘off-chain’ approach, where loans are pooled by an originator, transferred to a special-purpose vehicle, and then used to issue blockchain-backed debt tokens. These tokens can be traded or used as collateral.

Deloitte는 또한 기존 부동산 기금을 토큰 화하는 두 가지 주요 방법을 탐구했습니다. 한 가지 방법에는 대출이 발신자가 대출을 풀고 특수 목적 차량으로 이체 한 다음 블록 체인 지원 부채 토큰을 발행하는 데 사용되는 '오프 체인'접근 방식이 포함됩니다. 이 토큰은 거래되거나 담보로 사용될 수 있습니다.

The second model centers around launching ‘on chain’ funds based on decentralized agreements between borrowers and lenders, with real estate held in a third-party trust until conditions are met.

두 번째 모델은 차용자와 대출 기관 간의 분산 된 계약을 기반으로 '체인 펀드'기금을 시작하는 것을 중심으로하며, 조건이 충족 될 때까지 부동산은 타사 신탁으로 보유됩니다.

Kin Capital’s planned 2025 fund on Chintai falls under this second category. The $100 million initiative will be offered to qualified institutional investors with a minimum commitment of $50,000, marking one of the first tokenized real estate funds revolving around trust deed lending.

Chintai에 대한 Kin Capital의 계획된 2025 펀드는이 두 번째 범주에 속합니다. 1 억 달러 규모의 이니셔티브는 자격을 갖춘 기관 투자자에게 최소 $ 50,000의 약속으로 제공되며, 신탁 증서 대출을 중심으로 한 최초의 토큰 화 된 부동산 기금 중 하나를 표시합니다.