ドバイの土地部門は、この地域で最初のトークン化された不動産投資プロジェクトを開始します

ドバイ土地局（DLD）は、「Prypco Mint」プラットフォームを通じて、中東および北アフリカ地域の最初のトークン化された不動産投資プロジェクトを開始しました。

Dubai Land Department (DLD) has launched the Middle East and North Africa region’s first tokenised real estate investment project.

ドバイ土地局（DLD）は、中東および北アフリカ地域で最初のトークン化された不動産投資プロジェクトを開始しました。

The initiative, part of Dubai’s Real Estate Sandbox programme, is being carried out in collaboration with Prypco, and supported by the Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), the Central Bank of the UAE, and the Dubai Future Foundation.

ドバイの不動産サンドボックスプログラムの一部であるイニシアチブは、Prypcoと協力して実施され、仮想資産規制当局（VARA）、UAEの中央銀行、ドバイフューチャー財団によって支援されています。

Zand Digital Bank has been appointed as the banking partner for the pilot phase.

Zand Digital Bankは、パイロットフェーズの銀行パートナーに任命されました。

The project enables users to invest in tokenised shares of ready-to-own properties in Dubai, with a minimum entry point of Dhs2,000.

このプロジェクトにより、ユーザーはDHS2,000の最小エントリポイントで、ドバイのすぐに利用できるプロパティのトークン化された株式に投資することができます。

Currently, investments are accepted only in UAE dirhams, and the use of cryptocurrencies is not permitted at this stage.

現在、投資はUAEディルハムでのみ受け入れられており、この段階では暗号通貨の使用は許可されていません。

Available exclusively to UAE ID holders during the pilot, the platform is expected to expand globally in future phases.

パイロット中にUAE ID所有者のみが利用できるため、プラットフォームは将来の段階でグローバルに拡大することが期待されています。

DLD, VARA, and the Central Bank of the UAE will oversee investor funds, ensuring a tightly regulated investment environment.

DLD、VARA、およびUAEの中央銀行は、投資家資金を監督し、厳密に規制された投資環境を確保します。

“This initiative is designed to open the market to small-scale investors by providing access through a regulated and transparent investment framework,” DLD said.

「このイニシアチブは、規制された透明な投資フレームワークを通じてアクセスを提供することにより、小規模投資家に市場を開くように設計されています」とDLDは述べています。

Tokenised shares offer investors access to property ownership without the need for full capital outlay.

トークン化された株式は、全資本支出を必要とせずに投資家に不動産所有権にアクセスできるようにします。

The platform provides users with comprehensive information including pricing, risk assessments, and technical property specifications to enable them to make informed decisions.

このプラットフォームは、ユーザーに価格設定、リスク評価、技術的なプロパティの仕様などの包括的な情報を提供し、情報に基づいた意思決定を行うことができます。

The move follows a partnership between DLD, Prypco, and Ctrl Alt Solutions to create a regulatory and operational framework that integrates Web3 technologies with existing property investment laws.

この動きは、DLD、Prypco、およびCtrl Alt Solutionsのパートナーシップに続き、Web3テクノロジーを既存の不動産投資法と統合する規制および運用フレームワークを作成します。

The partnership aims to promote innovation while safeguarding investor rights.

このパートナーシップは、投資家の権利を保護しながらイノベーションを促進することを目的としています。

The initiative is part of Dubai’s broader efforts to foster a tokenised economy, and it is supported by the Central Bank of the UAE, which regulates all financial institutions operating within the country.

このイニシアチブは、トークン化された経済を促進するためのドバイのより広範な取り組みの一部であり、国内で活動するすべての金融機関を規制するUAEの中央銀行によって支援されています。

By 2033, tokenised real estate is projected to make up 7 per cent of Dubai’s property market, or Dhs60bn ($16bn).

2033年までに、トークン化不動産は、ドバイの不動産市場（DHS60bn（160億ドル）の7％を占めると予測されています。

Further protection for investors is provided by a dedicated Client Money Account (CMA) system overseen by the Central Bank, which holds investors’ funds until property purchases are completed from the property seller.

投資家向けのさらなる保護は、中央銀行が監督する専用のクライアントマネーアカウント（CMA）システムによって提供されます。これは、不動産売り手から不動産購入が完了するまで投資家の資金を保有しています。

The initiative supports the objectives of the Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 and the Dubai Economic Agenda D33, which aim to position Dubai as the world’s leading smart city for real estate investment.

このイニシアチブは、ドバイが不動産投資のための世界有数のスマートシティとしてドバイを位置付けることを目的としたドバイ不動産セクター戦略2033およびドバイ経済アジェンダD33の目的をサポートしています。

All tokenised offerings during the pilot phase must come from companies licensed by VARA to provide cryptocurrency and blockchain services in the Mena region.

パイロットフェーズ中のすべてのトークン化された製品は、MENA地域で暗号通貨とブロックチェーンサービスを提供するためにVARAによって認可された企業からのものでなければなりません。

Currently, two firms — Prypco and Ctrl Alt — are authorised by VARA to provide these services.

現在、PrypcoとCtrl Altの2つの企業は、これらのサービスを提供するためにVARAによって許可されています。

Investors will benefit from both rental income on the property and capital gains from any increase in the value of the tokenised shares. They will also receive legal documentation of their ownership rights from DLD.

投資家は、トークン化された株式の価値の増加から、不動産の賃貸収入とキャピタルゲインの両方の恩恵を受けます。また、DLDから所有権の法的文書を受け取ります。

The project is part of DLD’s broader Real Estate Evolution Space Initiative (REES), which promotes the integration of proptech and artificial intelligence into the real estate sector.

このプロジェクトは、DLDのより広範な不動産進化宇宙イニシアチブ（REES）の一部であり、プロップテクと人工知能の不動産セクターへの統合を促進しています。