Dubai Land Department lance le premier projet d'investissement immobilier tokenisé de la région

Dubai Land Department (DLD) a lancé le premier projet d'investissement immobilier de la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord via la plate-forme «Prypco Mint».

Dubai Land Department (DLD) has launched the Middle East and North Africa region’s first tokenised real estate investment project.

Dubai Land Department (DLD) a lancé le premier projet d'investissement immobilier de la région de l'Afrique du Moyen-Orient et du Nord.

The initiative, part of Dubai’s Real Estate Sandbox programme, is being carried out in collaboration with Prypco, and supported by the Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), the Central Bank of the UAE, and the Dubai Future Foundation.

L'initiative, qui fait partie du programme Sandbox immobilier de Dubaï, est en cours de collaboration avec Prypco et soutenue par la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), la Banque centrale des EAU et la Dubai Future Foundation.

Zand Digital Bank has been appointed as the banking partner for the pilot phase.

Zand Digital Bank a été nommée partenaire bancaire pour la phase pilote.

The project enables users to invest in tokenised shares of ready-to-own properties in Dubai, with a minimum entry point of Dhs2,000.

Le projet permet aux utilisateurs d'investir dans des actions en tokenisés des propriétés prêtes à l'emploi à Dubaï, avec un point d'entrée minimum de 2 000 DH.

Currently, investments are accepted only in UAE dirhams, and the use of cryptocurrencies is not permitted at this stage.

Actuellement, les investissements ne sont acceptés que dans les dirhams des EAU, et l'utilisation de crypto-monnaies n'est pas autorisée à ce stade.

Available exclusively to UAE ID holders during the pilot, the platform is expected to expand globally in future phases.

Disponible exclusivement aux détenteurs d'identifices des EAU pendant le pilote, la plate-forme devrait se développer à l'échelle mondiale dans les phases futures.

DLD, VARA, and the Central Bank of the UAE will oversee investor funds, ensuring a tightly regulated investment environment.

DLD, Vara et la banque centrale des EAU superviseront les fonds des investisseurs, garantissant un environnement d'investissement étroitement réglementé.

“This initiative is designed to open the market to small-scale investors by providing access through a regulated and transparent investment framework,” DLD said.

"Cette initiative est conçue pour ouvrir le marché aux investisseurs à petite échelle en donnant accès via un cadre d'investissement réglementé et transparent", a déclaré DLD.

Tokenised shares offer investors access to property ownership without the need for full capital outlay.

Les actions tokenisés offrent aux investisseurs l'accès à la propriété sans avoir besoin de dépenses en capital complet.

The platform provides users with comprehensive information including pricing, risk assessments, and technical property specifications to enable them to make informed decisions.

La plate-forme fournit aux utilisateurs des informations complètes, notamment les prix, les évaluations des risques et les spécifications techniques de la propriété pour leur permettre de prendre des décisions éclairées.

The move follows a partnership between DLD, Prypco, and Ctrl Alt Solutions to create a regulatory and operational framework that integrates Web3 technologies with existing property investment laws.

Cette décision fait suite à un partenariat entre les solutions DLD, PRYPCO et CTRL ALT pour créer un cadre réglementaire et opérationnel qui intègre les technologies Web3 aux lois sur les investissements immobiliers existants.

The partnership aims to promote innovation while safeguarding investor rights.

Le partenariat vise à promouvoir l'innovation tout en protégeant les droits des investisseurs.

The initiative is part of Dubai’s broader efforts to foster a tokenised economy, and it is supported by the Central Bank of the UAE, which regulates all financial institutions operating within the country.

L'initiative fait partie des efforts plus larges de Dubaï pour favoriser une économie tokenisée, et elle est soutenue par la Banque centrale des Émirats arabes unis, qui réglemente toutes les institutions financières opérant dans le pays.

By 2033, tokenised real estate is projected to make up 7 per cent of Dubai’s property market, or Dhs60bn ($16bn).

D'ici 2033, l'immobilier tokenisé devrait représenter 7% du marché immobilier de Dubaï, ou 60 milliards de DHS (16 milliards de dollars).

Further protection for investors is provided by a dedicated Client Money Account (CMA) system overseen by the Central Bank, which holds investors’ funds until property purchases are completed from the property seller.

La protection supplémentaire des investisseurs est fournie par un système dédié à un compte de l'argent client (CMA) supervisé par la banque centrale, qui détient les fonds des investisseurs jusqu'à ce que les achats de propriétés soient achevés auprès du vendeur de propriétés.

The initiative supports the objectives of the Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 and the Dubai Economic Agenda D33, which aim to position Dubai as the world’s leading smart city for real estate investment.

L'initiative soutient les objectifs de la stratégie du secteur immobilier de Dubaï 2033 et du Dubaï Economic Agenda D33, qui vise à positionner Dubaï comme la principale ville intelligente mondiale pour l'investissement immobilier.

All tokenised offerings during the pilot phase must come from companies licensed by VARA to provide cryptocurrency and blockchain services in the Mena region.

Toutes les offres tokenisées pendant la phase pilote doivent provenir des entreprises autorisées par VARA pour fournir des services de crypto-monnaie et de blockchain dans la région MENA.

Currently, two firms — Prypco and Ctrl Alt — are authorised by VARA to provide these services.

Actuellement, deux entreprises - Prypco et Ctrl Alt - sont autorisées par Vara à fournir ces services.

Investors will benefit from both rental income on the property and capital gains from any increase in the value of the tokenised shares. They will also receive legal documentation of their ownership rights from DLD.

Les investisseurs bénéficieront des deux revenus de location sur les gains de propriété et en capital de toute augmentation de la valeur des actions tokenisées. Ils recevront également une documentation juridique de leurs droits de propriété de DLD.

The project is part of DLD’s broader Real Estate Evolution Space Initiative (REES), which promotes the integration of proptech and artificial intelligence into the real estate sector.

Le projet fait partie de l'initiative plus large de l'espace d'évolution de l'immobilier de DLD (REES), qui favorise l'intégration de l'intelligence proptech et artificielle dans le secteur immobilier.