暗号通貨は、ますます人気のある投資形態になりました

この記事では、Grant Cardoneがビットコインを使用して不動産を購入している方法について説明します。

"Bitcoin broke the $100,000 price point yet again on May 8, and while some investors are still arguing the merits of investing in real estate, Bitcoin or stocks, Grant Cardone had another idea: Why not put all three together?

「ビットコインは5月8日に再び100,000ドルの価格帯を破りました。一部の投資家はまだ不動産、ビットコイン、または株に投資するメリットを主張していますが、グラントカルドンは別のアイデアを持っていました。

"What if the real estate bought my Bitcoin, and then I could actually take the whole thing public?"

「不動産が私のビットコインを買った場合、それから私は実際にすべてを公開することができたとしたら？」

What he did then was purchase an $88 million piece of real estate for $72 million as a correction (because of the current state of the debt market). He then added $15 million worth of Bitcoin to the transaction and put the two values — $72 million and $15 million — together in a separate fund.

彼がそれからしたことは、訂正として7,200万ドルで8800万ドルの不動産を購入することでした（債務市場の現状のため）。その後、彼は取引に1500万ドル相当のビットコインを追加し、2つの価値（7200万ドルと1500万ドル）を別のファンドに入れました。

Then, he gave his audience the chance to take part of that Bitcoin-real estate fund, which they did. Since neither the property itself nor the Bitcoin has debt on it, the monthly cash flow is around $350,000. Cardone then uses that money to purchase more Bitcoin.

その後、彼は聴衆に、彼らがしたビットコインリアルエステート基金の一員を取る機会を与えました。不動産自体もビットコインも負債を抱えていないため、毎月のキャッシュフローは約350,000ドルです。 Cardoneはそのお金を使用して、より多くのビットコインを購入します。

The end result?

最終結果？

Cardone will still own the real estate in, say, four years. Assuming the value of that property stays valued at $88 million, his overall investment will increase thanks to the combination of purchasing Bitcoin at today’s prices and real estate.

Cardoneは、たとえば4年で不動産をまだ所有しています。その不動産の価値が8,800万ドルのままであると仮定すると、彼の全体的な投資は、今日の価格と不動産でビットコインを購入することの組み合わせにより増加します。

"So, what’s better than real estate or Bitcoin? What’s better is if I could get Bitcoin out of my real estate and then take the two things…and bring it to the public markets at the end of this year or the first of next year and we’re gonna go ring the bell and turn it into a piece of paper.”

「それで、不動産やビットコインよりも良いことは何ですか？ビットコインを不動産から出して、2つのことを取り、今年の終わりに公開市場に持って行くことができたら、より良いことは何ですか？

As of now, Cardone has done this process four times with the intent of doing ten in total.

現在のところ、Cardoneはこのプロセスを4回行い、合計10を行うことを目的としています。

Expert Opinion: Buying Real Estate Using Crypto

専門家の意見：暗号を使用した不動産の購入

So, should you use Bitcoin to invest in real estate? It depends on your risk tolerance and time horizon.

それで、あなたはビットコインを使用して不動産に投資する必要がありますか？それはあなたのリスク許容度と時間の地平線に依存します。

“Long-term holders sitting on significant gains may want to convert a portion of Bitcoin to real estate as a way to diversify. They get peace of mind and don’t run the risk of seeing 6- or 7-figure portfolio swings. Plus, real estate offers passive income opportunities and can be a hedge against crypto’s volatility. However, if Bitcoin’s price pumps shortly after the purchase, you may have buyer’s remorse.”

「大幅な利益に座っている長期保有者は、ビットコインの一部を不動産に変換したいと思うかもしれません。心の安らぎを得るため、6桁または7桁のポートフォリオの変動を見るリスクはありません。

An alternative that can still pad your investment portfolio is to get a BItcoin-backed mortgage.

投資ポートフォリオを引き続き埋めることができる代替手段は、ビットコイン支援の住宅ローンを取得することです。

“The loan is secured by the real-estate + BTC, and you can make your monthly mortgage payments as a percentage of your BTC, denominated in USD. This is the best of both worlds!”

「ローンは不動産 + BTCによって保護されており、毎月の住宅ローンの支払いをBTCの割合として行うことができます。

But know that Bitcoin has its challenges, particularly when it comes to stability and regulation. Its value has skyrocketed, but it’s still a volatile asset. For some, investing with crypto could also make it harder to make effective real estate deals — though this could change with time.

しかし、特に安定性と規制に関しては、ビットコインには課題があることを知ってください。その価値は急上昇していますが、それでも不安定な資産です。一部の人にとっては、暗号化に投資することは、効果的な不動産取引を行うことを難しくする可能性がありますが、これは時間とともに変化する可能性があります。

“While it’s an interesting concept, I don’t believe buying real estate with Bitcoin is practical in most cases — at least not yet. Real estate is still a fundamentally traditional asset class, and the volatility of crypto creates too many unknowns for both buyers and sellers.” said Louis Adler, Co-Founder, Principal and Real Estate Broker at REAL New York.

「それは興味深い概念ですが、ビットコインで不動産を購入することはほとんどの場合、少なくともまだまだ実用的であるとは思わない。不動産は依然として根本的に伝統的な資産クラスであり、暗号のボラティリティは買い手と売り手の両方にとってあまりにも多くの未知を生み出している」 Real New Yorkの共同設立者、プリンシパルおよび不動産ブローカーであるLouis Adler氏は述べています。