La tokenisation immobilière - une fois une expérience de niche - est peut-être bientôt devenu un pilier de base de la façon dont les biens sont financés

Le marché de l'immobilier tokenisé pourrait atteindre 4 billions de dollars d'ici 2035, augmentant à un taux annuel composé de 27% par rapport à la taille actuelle de moins de 300 milliards de dollars

Real estate tokenization—still a niche experiment—may soon become a core pillar of how property is financed, owned and traded, according to a Thursday report by Deloitte Center for Financial Services.

La tokenisation immobilière - toujours une expérience de niche - est peut-être bientôt devenu un pilier de base de la façon dont les biens sont financés, détenus et échangés, selon un rapport jeudi par le Deloitte Center for Financial Services.

The market of tokenized real estate could reach $4 trillion by 2035, growing at a stunning compound annual rate of 27% from the current size of under $300 billion, the firm forecasted.

Le marché de l'immobilier tokenisé pourrait atteindre 4 billions de dollars d'ici 2035, augmentant à un taux annuel composé étonnant de 27% par rapport à la taille actuelle de moins de 300 milliards de dollars, l'entreprise prévoyait.

Tokenization of real-world assets (RWA) is a fast-growing sector at the intersection of crypto technology and traditional finance. It consists of creating digital versions of assets like bonds, funds and real estate, that are owned and transferrable on a tokenized ledger, or in simpler terms, in a computerized register. The process offers several advantages, such as operational efficiencies, cheaper and faster settlements and broader investor access.

La tokenisation des actifs du monde réel (RWA) est un secteur à croissance rapide à l'intersection de la technologie cryptographique et de la finance traditionnelle. Il consiste à créer des versions numériques d'actifs tels que les obligations, les fonds et l'immobilier, qui sont détenus et transférables sur un grand livre en jetons, ou en termes plus simples, dans un registre informatisé. Le processus offre plusieurs avantages, tels que l'efficacité opérationnelle, les établissements moins chers et plus rapides et l'accès plus large des investisseurs.

For the real estate sector specifically, tokenization's appeal lies in its ability to automate and simplify the complex financial agreements, the report explained. It allows for launching a real estate fund on-chain with pre-coded rules to manage ownership transfers, capital flows and other administrative tasks.

Pour le secteur immobilier en particulier, l'appel de la tokenisation réside dans sa capacité à automatiser et à simplifier les accords financiers complexes, a expliqué le rapport. Il permet de lancer un fonds immobilier en chaîne avec des règles précodées pour gérer les transferts de propriété, les flux de capitaux et autres tâches administratives.

As an example of an early-stage initiative in this space, Deloitte highlighted Kin Capital's $100 million real estate debt fund tokenization platform Chintai with trust-deed-based lending.

À titre d'exemple d'une initiative en début de stade dans cet espace, Deloitte a souligné que la plate-forme de tokenisation du fonds de la dette immobilière de Kin Capital de Kin Capital avec des prêts basés sur la fiducie.

The report further breaks down the anticipated evolution of tokenized property into three distinct categories: private real estate funds, securitized loan ownership, and under-construction or undeveloped land projects. Of these, tokenized debt securities are poised to take the lead, reaching an estimated value of $2.39 trillion by 2035, according to the report's projections.

Le rapport décompose en outre l'évolution prévue des biens tokenisés en trois catégories distinctes: les fonds immobiliers privés, la propriété des prêts titrisés et les projets fonciers sous construction ou non développés. Parmi ceux-ci, les titres de créance tokenisés sont sur le point de prendre les devants, atteignant une valeur estimée de 2,39 billions de dollars d'ici 2035, selon les projections du rapport.

Private funds are expected to contribute a significant portion with an estimated $1 trillion, while land development assets are anticipated to contribute around $500 billion to the total market size.

Les fonds privés devraient contribuer une partie importante avec environ 1 billion de dollars, tandis que les actifs de développement des terres devraient contribuer environ 500 milliards de dollars à la taille totale du marché.

Despite the promising advantages, the report also notes several challenges that need to be addressed for the large-scale adoption of real estate tokenization. Among the key challenges highlighted are regulation, asset custody, cybersecurity and default scenarios.

Malgré les avantages prometteurs, le rapport note également plusieurs défis qui doivent être relevés pour l'adoption à grande échelle de la tokenisation immobilière. Parmi les principaux défis mis en évidence figurent la réglementation, la garde des actifs, la cybersécurité et les scénarios par défaut.