不動産のトークン化は、ニッチな実験であり、すぐに財産の資金調達方法の核となる柱になるかもしれません

トークン化された不動産の市場は2035年までに4兆ドルに達する可能性があり、現在の3,000億ドル未満の規模から27％の複合年率で成長する可能性があります

Real estate tokenization—still a niche experiment—may soon become a core pillar of how property is financed, owned and traded, according to a Thursday report by Deloitte Center for Financial Services.

デロイト・センター・フォー・ファイナンシャル・サービスセンターの木曜日の報告によると、不動産のトークン化は、ニッチな実験である実験であり、すぐに資産の資金調達、所有、取引の核となる柱になるかもしれません。

The market of tokenized real estate could reach $4 trillion by 2035, growing at a stunning compound annual rate of 27% from the current size of under $300 billion, the firm forecasted.

トークン化された不動産の市場は、2035年までに4兆ドルに達する可能性があり、現在の3,000億ドル未満の27％の見事な複合年率で成長しています。

Tokenization of real-world assets (RWA) is a fast-growing sector at the intersection of crypto technology and traditional finance. It consists of creating digital versions of assets like bonds, funds and real estate, that are owned and transferrable on a tokenized ledger, or in simpler terms, in a computerized register. The process offers several advantages, such as operational efficiencies, cheaper and faster settlements and broader investor access.

現実世界資産（RWA）のトークン化は、暗号技術と従来の資金の交差点で急成長するセクターです。これは、債券、資金、不動産などの資産のデジタルバージョンを作成することで構成されています。これらは、トークン化された元帳で、またはより簡単な用語で、コンピューター化されたレジスタで所有および譲渡可能です。このプロセスは、運用効率、安価で高速な集落、より幅広い投資家アクセスなど、いくつかの利点を提供します。

For the real estate sector specifically, tokenization's appeal lies in its ability to automate and simplify the complex financial agreements, the report explained. It allows for launching a real estate fund on-chain with pre-coded rules to manage ownership transfers, capital flows and other administrative tasks.

具体的には、不動産セクターにとって、トークン化の魅力は、複雑な金融契約を自動化および簡素化する能力にあります、と報告書は説明しました。これにより、所有権の転送、資本フロー、その他の管理タスクを管理するために、事前にコードされたルールを備えた不動産ファンドのオンチェーンを立ち上げることができます。

As an example of an early-stage initiative in this space, Deloitte highlighted Kin Capital's $100 million real estate debt fund tokenization platform Chintai with trust-deed-based lending.

この分野での初期段階のイニシアチブの例として、デロイトは、キンキャピタルの1億ドルの不動産債務基金トークン化プラットフォームチンタイを信頼するディードベースの貸付で強調しました。

The report further breaks down the anticipated evolution of tokenized property into three distinct categories: private real estate funds, securitized loan ownership, and under-construction or undeveloped land projects. Of these, tokenized debt securities are poised to take the lead, reaching an estimated value of $2.39 trillion by 2035, according to the report's projections.

このレポートは、予想されるトークン化された資産の3つの異なるカテゴリの進化をさらに分解します：民間の不動産基金、証券化されたローンの所有権、および建設不足または未開発の土地プロジェクト。これらのうち、トークン化された債務証券は主導権を握る態勢が整っており、報告書の予測によると、2035年までに2.39兆ドルの推定値に達しています。

Private funds are expected to contribute a significant portion with an estimated $1 trillion, while land development assets are anticipated to contribute around $500 billion to the total market size.

民間資金は推定1兆ドルのかなりの部分を寄付すると予想されますが、土地開発資産は市場規模の総額に約5,000億ドルを寄付すると予想されます。

Despite the promising advantages, the report also notes several challenges that need to be addressed for the large-scale adoption of real estate tokenization. Among the key challenges highlighted are regulation, asset custody, cybersecurity and default scenarios.

有望な利点にもかかわらず、レポートはまた、不動産トークン化の大規模な採用のために対処する必要があるいくつかの課題にも注目しています。強調された主要な課題の中には、規制、資産管理、サイバーセキュリティ、デフォルトシナリオがあります。