Dubaï se tourne vers XRP Ledger

DLD a allumé la première tokenisation soutenue par le gouvernement du Moyen-Orient des actes de titre de propriété, en sélectionnant le grand livre XRP open source (XRPL)

Dubai’s Land Department (DLD) has switched on the Middle East’s first government-backed tokenization of property title deeds, selecting the open-source XRP Ledger (XRPL) as the settlement layer for a pilot expected to reshape how domestic real-estate assets are bought, sold and financed.

Le département foncier de Dubaï (DLD) a allumé la première tokenisation soutenue par le gouvernement des actes de titres de propriété du Moyen-Orient, en sélectionnant le grand livre XRP open source (XRPL) alors que la couche de règlement pour un pilote prévoyait de remodeler la façon dont les actifs immobiliers nationaux sont achetés, vendus et financés.

Announced on Wednesday, the initiative sees DLD deploying fractional title tokens on XRPL in partnership with tokenization specialist Ctrl Alt, and both on-chain and physical deed records being synchronised in real time.

Annoncé mercredi, l'initiative voit DLD déploier des tokens de titre fractionnaire sur XRPL en partenariat avec le spécialiste de la tokenisation CTRL ALT, et les registres d'action en chaîne et physiques sont synchronisés en temps réel.

At the same time, the department is opening a subscription period for members of the public to invest in a portfolio of off-plan apartments in the emirate, kicking off with a minimum ticket of AED 2,000 ($545) via the PRYPCO Mint platform.

Dans le même temps, le département ouvre une période d'abonnement aux membres du public pour investir dans un portefeuille d'appartements hors plan dans l'émirat, entrant avec un billet minimum de 2 000 AED (545 $) via la plate-forme Prypco Mint.

The project is part of DLD’s Real Estate Evolution Space Initiative (REES), which aims to attract capital and diversify the Gulf state’s economy. It is also in line with the government's broader vision for developing a thriving digital economy.

Le projet fait partie de l'initiative Space Evolution Real Estate de DLD (REES), qui vise à attirer des capitaux et à diversifier l'économie de l'État du Golfe. Il est également conforme à la vision plus large du gouvernement pour développer une économie numérique florissante.

“We are excited to be launching this initiative with DLD to bring real estate investment to a wider audience,” said Matt Ong, founder and chief executive of Ctrl Alt.

"Nous sommes ravis de lancer cette initiative avec DLD pour apporter des investissements immobiliers à un public plus large", a déclaré Matt Ong, fondateur et directeur général de CTRL ALT.

“The initiative highlights Dubai's commitment to innovation and its vision for the future of finance, which is truly world-class.”

«L'initiative met en évidence l'engagement de Dubaï envers l'innovation et sa vision de l'avenir de la finance, qui est vraiment de classe mondiale.»

The initiative will see fractional title tokens being minted by Ctrl Alt’s technology, with each token representing a direct economic interest in a registered property.

L'initiative verra des jetons de titre fractionnaires frappés par la technologie de Ctrl Alt, chaque jeton représentant un intérêt économique direct dans une propriété enregistrée.

The company has integrated its stack directly with DLD databases, so that any on-chain transfer will instantly update the government ledger, preserving legal finality while dispensing with paper conveyancing.

La société a intégré sa pile directement avec les bases de données DLD, de sorte que tout transfert sur la chaîne mettra à jour instantanément le grand livre du gouvernement, en préservant la finalité juridique tout en distribuant du transport en papier.

"This pilot signifies a significant step in advancing the real estate sector strategy 2033 and the broader Dubai economic agenda D33 by leveraging blockchain technology to broaden participation in the real estate market and enhance regulatory competitiveness," said DLD.

"Ce pilote signifie une étape importante dans la progression de la stratégie du secteur immobilier 2033 et de l'agenda économique de Dubaï plus large D33 en tirant parti de la technologie de la blockchain pour élargir la participation du marché immobilier et améliorer la compétitivité réglementaire", a déclaré DLD.

"The initiative aligns with the Virtual Assets Regulatory Authority (VARA) mandate to regulate and license new virtual asset products and services in accordance with the highest international standards."

"L'initiative s'aligne sur le mandat de l'Autorité de réglementation des actifs virtuels (VARA) de réglementer et de licencier de nouveaux produits et services d'actifs virtuels conformément aux normes internationales les plus élevées."

XRPL was selected thanks to its decade-long reliability and stability in tokenizing and exchanging digital and real-world assets. The chain is known for its low network fees, high throughput and rapid transaction finality. It currently processes nearly two million transactions a day.

XRPL a été sélectionné grâce à sa fiabilité et à sa stabilité d'une décennie dans la tokenisation et l'échange d'actifs numériques et réels. La chaîne est connue pour ses faibles frais de réseau, son débit élevé et sa finalité de transaction rapide. Il traite actuellement près de deux millions de transactions par jour.

"This programme is a massive milestone for Dubai's real estate market, and we're proud to be playing a part in it," said RippleX, the developer arm of Ripple.

"Ce programme est une étape massive pour le marché immobilier de Dubaï, et nous sommes fiers de y jouer un rôle", a déclaré Ripplex, la branche du développeur de Ripple.

"The initiative will enable fractional ownership of real estate assets, providing greater liquidity and accessibility to a wider range of investors."

"L'initiative permettra la propriété fractionnée des actifs immobiliers, offrant une plus grande liquidité et accessibilité à un plus large éventail d'investisseurs."

The project aims to issue roughly AED 60 billion ($16 billion) of fractional-deed tokens by 2033, which would be about seven per cent of all property transactions forecast for that year, according to DLD projections.

Le projet vise à émettre environ 60 milliards AED (16 milliards de dollars) de jetons à effraction d'ici 2033, ce qui représenterait environ sept pour cent de toutes les transactions immobilières prévues cette année, selon les projections de DLD.

The initiative comes as the government is rolling out a sandbox for testing new financial technologies and products.

L'initiative intervient alors que le gouvernement déploie un bac à sable pour tester de nouvelles technologies et produits financiers.

Earlier this year, the government announced plans to introduce new regulations for cryptocurrencies and other digital assets as part of efforts to boost the competitiveness of the financial hub.

Plus tôt cette année, le gouvernement a annoncé son intention d'introduire de nouvelles réglementations pour les crypto-monnaies et autres actifs numériques dans le cadre des efforts visant à renforcer la compétitivité du centre financier.

The government is also planning to introduce a new legal framework for Initial Coin Offerings (ICOs) and other types of digital token offerings.

Le gouvernement prévoit également d'introduire un nouveau cadre juridique pour les offres initiales de pièces (ICO) et d'autres types d'offres de jetons numériques.

The move to regulate cryptocurrencies and other digital assets is part of a broader effort by the government to diversify the economy and reduce its dependence on oil.

La décision de réguler les crypto-monnaies et autres actifs numériques fait partie d'un effort plus large du gouvernement pour diversifier l'économie et réduire sa dépendance à l'égard du pétrole.

In recent years, Dubai has emerged as a leading center for cryptocurrency and blockchain activity in the Middle East. Several major crypto exchanges and blockchain startups have set up operations in the emirate in recent years.

Ces dernières années, Dubaï est devenu un centre de premier plan pour la crypto-monnaie et l'activité de la blockchain au Moyen-Orient. Plusieurs grands échanges de crypto et startups de blockchain ont mis en place des opérations dans l'émirat ces dernières années.

The government has been supportive of the industry and has taken steps to encourage further growth. For example, in 2019, the Central Bank of the UAE granted a license to Paxos, a US-based cryptocurrency exchange, to operate a regulated fiat currency token in the country.

Le gouvernement a soutenu l'industrie et a pris des mesures pour encourager une croissance supplémentaire. Par exemple, en 2019, la Banque centrale des EAU a accordé une licence à Paxos, un échange de crypto-monnaie basé aux États-Unis, pour exploiter un jeton de monnaie fiduciaire réglementé dans le pays.

The move made the UAE the first country in the Middle East to authorize a stablecoin.

Cette décision a fait des EAU le premier pays du Moyen-Orient à autoriser une stablecoin.

The government’s initiative to tokenize property title deeds is the latest step in this effort to promote the development of the digital asset industry in the emirate.

L'initiative du gouvernement de tokenize des titres de propriété est la dernière étape de cet effort pour promouvoir le développement de l'industrie des actifs numériques dans l'émirat.

At press time, XRP traded at $2.34.

Au moment de la presse, XRP s'est échangé à 2,34 $.