Qu’est-ce que la réhypothécation ?

La réhypothèque est la pratique par laquelle les banques, et même les courtiers eux-mêmes, utilisent à leurs propres fins les actifs qui ont été déposés en garantie par leurs clients. Les clients qui autorisent la réhypothèque de leur garantie peuvent être compensés par un coût d'emprunt inférieur ou une remise sur les frais.

La réhypothèque se produit lorsque le prêteur finit par utiliser ses droits sur la garantie afin de participer à ses propres transactions, dans l'espoir d'éventuels avantages financiers.

La réhypothèque se produit lorsqu'un emprunteur promet le droit à un actif, comme forme de garantie, en échange de fonds. La réhypothèque était une pratique courante jusqu’en 2007, où les hedge funds se sont montrés plus méfiants à son égard.

La réhypothèque a lieu lorsqu'un client laisse un certain nombre de titres à un courtier en dépôt, dans un compte sur marge, où le courtier peut ensuite utiliser les titres comme gage de la marge sur son propre compte sur marge ou comme garantie d'un prêt.

Dans ce cas, il s’agit d’une hypothèque, qui se produit lorsqu’un emprunteur promet le droit à un actif comme forme de garantie en échange de fonds.

Un exemple courant de cela se produit sur le marché immobilier primaire, où un emprunteur peut utiliser la maison qu’il achète comme garantie d’un prêt hypothécaire.

Désormais, même si l’emprunteur revendique un certain niveau de propriété sur la propriété, le prêteur a la possibilité de saisir l’actif si les paiements ne sont pas effectués comme requis.