Lismore 부동산 시장은 지난 분기에 3.1%, 지난 12 개월 동안 11.9% 상승했습니다.

NSWRAS (재건 당국) 탄력성 주택 프로그램의 하원 환매로 인해 Lismore 수가 여전히 팽창 된 부동산 중개인들 사이에 이론이 있습니다.

Lismore's real estate market has risen 3.1% in the last quarter and 11.9% in the last 12 months, according to the latest Core Logic Regional Market Update for February 2025.

2025 년 2 월 최신 핵심 논리 지역 시장 업데이트에 따르면 Lismore의 부동산 시장은 지난 분기에 3.1%, 지난 12 개월 동안 11.9% 증가했습니다.

The Median value of house prices in Lismore is $541,716. In contrast, Ballina's quarterly result was -2.8%, with an annual increase of only 0.9% and a median value of $962,954.

Lismore의 주택 가격의 평균 가치는 $ 541,716입니다. 대조적으로, Ballina의 분기 별 결과는 -2.8%였으며 연간 0.9% 증가하고 평균 가치는 $ 962,954입니다.

There is a theory among real estate agents that the Lismore numbers are still inflated because of the house buybacks in the NSW RAs (Reconstruction Authority) Resilient Homes Program.

NSW RAS (재건 당국) 탄력성 주택 프로그램의 하원 환매로 인해 Lismore 수가 여전히 팽창 된 부동산 중개인들 사이에 이론이 있습니다.

That is supported by Core Logic's bracket percentage. Lismore's largest bracket is in the $400-600,000 range, which is 32.6%, followed by 28.4% buying the $200-$400,000 range.

이는 Core Logic의 브래킷 백분율에 의해 지원됩니다. Lismore의 가장 큰 괄호는 $ 400-600,000 범위에 있으며 32.6%, 28.4%는 $ 200- $ 400,000 범위를 구매합니다.

In Ballina, 39.1% of houses are in the $1m to $2m bracket. The next highest is the $600-$800,000 bracket with 21.4%.

Ballina에서는 주택의 39.1%가 1 백만 달러에서 2 백만 달러에 달합니다. 다음으로 가장 높은 것은 21.4%의 $ 600- $ 800,000 브래킷입니다.

Andrew Gordon from R Gordon Real Estate agreed that the house buybacks would cause some market distortion.

R Gordon Real Estate의 Andrew Gordon은 하원 환매가 시장 왜곡을 일으킬 것이라고 동의했습니다.

"Yes, there will be a level of distortion because that's an unnatural phenomenon, I guess, on the back of Australia's greatest disaster. But having said that, I still think that people recognise Lismore as affordable and perhaps a great place to live," said Andrew.

앤드류는“예, 호주의 가장 큰 재난의 뒷면에는 부 자연스러운 현상이기 때문에 왜곡 수준이있을 것입니다. 그러나 나는 사람들이 Lismore를 저렴하고 살기 좋은 곳으로 인식하고 있다고 생각합니다.

"I think there's the next generation that lives on the eastern seaboard who are probably looking at the block next to the home they grew up in saying I can't afford it and see Lismore as a great alternative.

"동부 해안에 살고있는 차세대가 있다고 생각합니다.

"I reckon you'll see, in the next five years, those numbers might even go into double digits because we're seeing land releases like by 1055 Bruxner Highway and Eastwood Estate on Invercauld Road, all of those are starting to come around.

"향후 5 년 안에 Invercauld Road의 1055 Bruxner Highway 및 Eastwood Estate와 같은 토지 릴리스를보고 있기 때문에이 숫자는 두 자리 숫자로 들어갈 수 있다고 생각합니다.

"Now, that's going to be a great supply, and I bet that when they both come on together, they will be competitive, and people will see that as an alternative to paying twice or three times the rates of our coastal cousins."

"이제 그것은 큰 공급이 될 것이며, 나는 둘 다 함께 모일 때 경쟁력이있을 것이며 사람들은 해안 사촌의 비율을 두 번 또는 3 배나 지불하는 대안으로 볼 것입니다."

Brett McDonald from Raine & Horne Lismore told the Lismore App there has certainly been an uplift in the real estate market since the start of 2025.

Raine & Horne Lismore의 Brett McDonald는 Lismore 앱에 2025 년 초부터 부동산 시장에서 확실히 향상되었다고 말했습니다.

"Well, certainly since the beginning of the year, there's been an uplift in sentiment amongst buyers, which means people are actually coming to look at homes, making offers, negotiating deals, and actually going ahead with the purchase. So, it's been a lot more positive since the start of the year than it was late last year," said Brett.

Brett는“연초부터 구매자들 사이에 감정이 향상되었는데, 이는 사람들이 실제로 주택을보고, 제안을하고, 거래를 협상하고, 구매를 계속할 것임을 의미한다는 것을 의미한다.

"The buyers are almost all locals. There are a few out-of-towners, coming from the cities, as there always is, but mostly we're seeing locals buy and move locally."

"구매자는 거의 모든 현지인입니다. 항상 도시에서 오는 몇 명의 외부인이 있지만 대부분 현지인들이 현지인이 현지에서 사고 움직이는 것을보고 있습니다."

There is no pattern to the age of buyers or their reasons for buying.

구매자의 시대 나 구매 이유에 대한 패턴은 없습니다.

"They are upsizing, downsizing or sidewaysing. There's a term I'd like to coin.

"그들은 강화, 다운 사이징 또는 옆으로 가고 있습니다. 동전을하고 싶은 용어가 있습니다.

"There's every kind of reason for people buying. There's no specific group saying we're all upsizing over we're all downsizing. It's everybody. There are people coming to all the properties for all sorts of different reasons.

"사람들이 구매해야 할 모든 이유가 있습니다. 우리 모두가 우리 모두가 다운 사이징하는 것에 대해 우리 모두가 강화된다고 말하는 특정 그룹은 없습니다. 그것은 모든 종류의 다른 이유로 모든 부동산에 오는 사람들이 있습니다.

"What is noticeable now compared to last year is that we're seeing investors back in the market, which is really exciting because although that makes it more challenging for owner/occupiers when they are buying, we really do desperately need more rental stock back in this town.

"작년과 비교할 때 눈에 띄는 것은 우리가 시장에서 투자자들을 다시보고 있다는 것입니다. 이는 그들이 구매할 때 소유자/점유자에게 더 어려워지기 때문에 정말 흥미 롭습니다. 우리는이 도시에서 더 많은 임대 주식이 필사적으로 필요합니다.

"So it's good to see a few more investors coming back and looking for investment properties so that we can start to get more of a balance."

"따라서 몇 명의 투자자가 다시 돌아와서 투자 속성을 찾고있는 것을 보는 것이 좋습니다. 그래서 우리는 더 많은 잔액을 얻을 수 있습니다."

Andrew Gordon agreed that there has been an uplift in the market.

Andrew Gordon은 시장에서 향상이 있었음에 동의했습니다.

"We are seeing results. When a house gets listed, it gets sold. Can I say there are more buyers, probably not because it only takes one to buy a home.

"우리는 결과를보고 있습니다. 집이 나열되면 판매됩니다. 더 많은 구매자가 있다고 말할 수 있습니까?

"I would say you'd have to be way outside of pricing, I guess, to not get a result right now. If you're on the money, you will get a result. So, in my mind, that's positive.

"나는 당신이 가격을 넘어서야한다고 말할 것입니다. 지금 당장 결과를 얻지 못하는 것 같습니다. 돈을 벌고 있다면 결과를 얻을 것입니다. 그래서 내 마음에 그것은 긍정적입니다.

"It's when you have homes on the market that are incorrectly priced and not selling, then you've got a problem. That's not the case right now."

"시장에 잘못된 가격이 책정되고 판매되지 않는 주택이있을 때 문제가 발생합니다. 지금은 그렇지 않습니다."