$ 4000000000000以上の不動産は、2035年までにブロックチェーンでトークン化される可能性がある、とデロイトは予測しています

Deloitte Center for Financial Servicesは、2024年の3億ドル未満から2035年までに4兆ドル以上の不動産がトークン化される可能性があると予測しています。

A staggering $4 trillion worth of real estate could be tokenized on blockchain networks over the next decade, potentially offering investors greater access to property ownership opportunities, a new report warns.

今後10年間で、驚異的な4兆ドル相当の不動産をブロックチェーンネットワークでトークン化することができ、投資家に不動産所有権の機会へのアクセスをより多く提供する可能性があると新しいレポートは警告しています。

The Deloitte Center for Financial Services predicts that less than $300 billion worth of real estate may be tokenized in 2024, and this could increase to over $4 trillion by 2035, presenting a CAGR of more than 27%.

Deloitte Center for Financial Servicesは、2024年に3,000億ドル未満の不動産がトークン化される可能性があると予測しており、これにより2035年までに4兆ドル以上に増加し、27％以上のCAGRが提示されます。

The $4 trillion of tokenized property is predicted to stem from the benefits of blockchain-based assets, as well as a structural shift across real estate and property ownership.

4兆ドルのトークン化されたプロパティは、ブロックチェーンベースの資産の利点と、不動産と不動産の所有権を超えた構造的変化に起因すると予測されています。

“Real estate itself is undergoing transformation. Post-pandemic work-from-home trends, climate risk, and digitization have reshaped property fundamentals,” according to Chris Yin, co-founder of Plume Network, a blockchain built for real-world assets (RWAs).

「不動産自体は変革を受けています。家庭用トレンドからの仕事後の仕事、気候リスク、デジタル化により、財産の基本が再構築されました」と、現実世界資産（RWAS）のために構築されたブロックチェーンであるPlume Networkの共同設立者であるChris Yin氏によると。

“Office buildings are being repurposed into AI data centers, logistics hubs and energy-efficient residential communities,” Yin told Cointelegraph.

「オフィスビルは、AIデータセンター、ロジスティクスハブ、エネルギー効率の高い住宅コミュニティに再利用されています」とYinはCointelegraphに語りました。

“Investors want targeted access to these modern use cases, and tokenization enables programmable, customizable exposure to such evolving asset profiles,” he said.

「投資家は、これらの最新のユースケースへのターゲットを絞ったアクセスを望んでおり、トークン化により、このような進化する資産プロファイルへのプログラム可能でカスタマイズ可能な露出が可能になります」と彼は言いました。

The uncertainty triggered by US President Donald Trump’s import tariffs has boosted investor interest in the RWA tokenization sector, which involves minting financial products and tangible assets on a blockchain.

ドナルド・トランプ米大統領の輸入関税によって引き起こされた不確実性は、ブロックチェーンで金融商品と具体的な資産を鋳造することを含むRWAトークン化セクターへの投資家の関心を高めました。

Both stablecoins and RWAs have attracted significant capital as safe-haven assets amid the global trade concerns, Juan Pellicer, senior research analyst at IntoTheBlock, told Cointelegraph.

StablecoinsとRWAは、世界貿易の懸念の中で安全な在庫資産として重要な資本を集めています、とIntotheblockの上級研究アナリスト、Juan PellicerはCointelegraphに語りました。

The tariff concerns also led tokenized gold volume to surpass $1 billion in trading volume on April 10, its highest level since March 2023 when a US banking crisis saw the sudden collapse of Silicon Valley Bank and the voluntary liquidation of Silvergate Bank.

また、関税の懸念により、トークン化された金の量は、4月10日に10億ドルの取引量を上回りました。これは、米国の銀行危機がシリコンバレー銀行の突然の崩壊とシルバーゲート銀行の自発的な清算を見た2023年3月以来の最高レベルです。

"We covered topics like DeFi, the metaverse, and Web3 in great detail in the report. However, we also included a brief mention of RWA tokenization and its potential to unlock new investment opportunities in assets such as real estate," a spokesperson for Deloitte told Cointelegraph.

「Defi、The Metaverse、Web3などのトピックについてレポートの詳細を非常に詳しく説明しました。しかし、RWAトークン化と不動産などの資産の新しい投資機会のロックを解除する可能性についての簡単な言及も含めました」とDeloitteのスポークスマンはCointelegraphに語りました。

"This technology could lower investment barriers and provide a broader range of options for investors. It is still a relatively nascent area with significant potential for future development."

「このテクノロジーは、投資の障壁を削減し、投資家により広範なオプションを提供する可能性があります。将来の開発の可能性を秘めた比較的発生した地域です。」

The report, named "The Future of Financial Services: Navigating a Transformative Landscape," is a yearly publication that began in 2020.

「金融サービスの未来：変革的景観のナビゲート」という名前のレポートは、2020年に始まった毎年の出版物です。

The report predicts a bright future for the RWA tokenization sector, a view that is shared by many in the industry.

このレポートは、RWAトークン化セクターの明るい未来を予測しています。これは、業界の多くが共有している見解です。

"It is no secret that the RWA tokenization sector is poised for tremendous growth in the years to come," said Steve McErlean, CEO of Tokenized Products.

「RWAトークン化セクターが今後数年間で大成長を遂げていることは秘密ではありません」と、Tokenized ProductsのCEO、Steve Mcerleanは述べています。

"We are already seeing a huge amount of interest from institutional investors, who are keen to diversify their portfolios with new types of assets."

「私たちはすでに、新しいタイプの資産でポートフォリオを多様化することに熱心な機関投資家から膨大な関心を見ています。」

However, some industry watchers are skeptical about the benefits introduced by tokenized real estate.

ただし、一部の業界ウォッチャーは、トークン化された不動産によって導入された利点について懐疑的です。

"I don’t think tokenization should have its eyes directly set on real estate," said Securitize chief operating officer Michael Sonnenshein at Paris Blockchain Week 2025.

「トークン化は、不動産に目を向けるべきではないと思います」と、2025年のパリブロックチェーンウィークの最高執行責任者のマイケル・ソンネンシェインは述べています。

"I’m sure there are all kinds of efficiencies that can be unlocked using blockchain technology to eliminate middlemen, escrow, and all kinds of things in real estate. But I think today, what the onchain economy is demanding are more liquid assets," he added.

「ブロックチェーンテクノロジーを使用してロック解除して、不動産の中間者、エスクロー、あらゆる種類のものを排除することができるあらゆる種類の効率があると確信しています。しかし、今日、Onchain Economyが要求しているのはより多くの流動的な資産だと思います」と彼は付け加えました。