Plus de 40000000000000000 de biens immobiliers pourraient être tokenisés sur des blockchains d'ici 2035, prédit Deloitte

Le Deloitte Center for Financial Services prédit que plus de 4 billions de dollars d'immobilier peuvent être tokenisés d'ici 2035, contre moins de 300 millions de dollars en 2024.

A staggering $4 trillion worth of real estate could be tokenized on blockchain networks over the next decade, potentially offering investors greater access to property ownership opportunities, a new report warns.

Une valeur stupéfiante de 4 billions de dollars de biens immobiliers pourrait être tokenisé sur les réseaux de blockchain au cours de la prochaine décennie, offrant potentiellement aux investisseurs un meilleur accès aux opportunités de propriété, prévient un nouveau rapport.

The Deloitte Center for Financial Services predicts that less than $300 billion worth of real estate may be tokenized in 2024, and this could increase to over $4 trillion by 2035, presenting a CAGR of more than 27%.

Le Deloitte Center for Financial Services prédit que moins de 300 milliards de dollars de biens immobiliers peuvent être tokenisés en 2024, ce qui pourrait augmenter à plus de 4 billions d'ici 2035, présentant un TCAC de plus de 27%.

The $4 trillion of tokenized property is predicted to stem from the benefits of blockchain-based assets, as well as a structural shift across real estate and property ownership.

Les 4 billions de dollars de biens tokenisés devraient provenir des avantages des actifs basés sur la blockchain, ainsi qu'un changement structurel à travers l'immobilier et la propriété.

“Real estate itself is undergoing transformation. Post-pandemic work-from-home trends, climate risk, and digitization have reshaped property fundamentals,” according to Chris Yin, co-founder of Plume Network, a blockchain built for real-world assets (RWAs).

«L'immobilier lui-même est transformé. Les tendances post-pandemiques des tendances, le risque climatique et la numérisation ont remodelé les fondamentaux des biens», selon Chris Yin, co-fondateur de Plume Network, une blockchain construite pour les actifs réels (RWAS).

“Office buildings are being repurposed into AI data centers, logistics hubs and energy-efficient residential communities,” Yin told Cointelegraph.

"Les immeubles de bureaux sont réutilisés dans les centres de données d'IA, les centres logistiques et les communautés résidentielles économes en énergie", a déclaré Yin à Cointelegraph.

“Investors want targeted access to these modern use cases, and tokenization enables programmable, customizable exposure to such evolving asset profiles,” he said.

"Les investisseurs souhaitent un accès ciblé à ces cas d'utilisation moderne, et la tokenisation permet une exposition programmable et personnalisable à de tels profils d'actifs en évolution", a-t-il déclaré.

The uncertainty triggered by US President Donald Trump’s import tariffs has boosted investor interest in the RWA tokenization sector, which involves minting financial products and tangible assets on a blockchain.

L'incertitude déclenchée par les tarifs d'importation du président américain Donald Trump a renforcé l'intérêt des investisseurs dans le secteur des tokenisation RWA, qui implique la réduction des produits financiers et des actifs tangibles sur une blockchain.

Both stablecoins and RWAs have attracted significant capital as safe-haven assets amid the global trade concerns, Juan Pellicer, senior research analyst at IntoTheBlock, told Cointelegraph.

Les stablecoins et les RWA ont attiré des capitaux importants en tant qu'actifs à forfaits en toute sécurité au milieu des préoccupations commerciales mondiales, a déclaré à Cointelegraph Juan Pellicer, analyste de recherche principal chez IntotheBlock.

The tariff concerns also led tokenized gold volume to surpass $1 billion in trading volume on April 10, its highest level since March 2023 when a US banking crisis saw the sudden collapse of Silicon Valley Bank and the voluntary liquidation of Silvergate Bank.

Les préoccupations tarifaires ont également conduit le volume de l'or à turber pour dépasser 1 milliard de dollars en volume de négociation le 10 avril, son plus haut niveau depuis mars 2023, lorsqu'une crise bancaire américaine a vu l'effondrement soudain de la Silicon Valley Bank et la liquidation volontaire de Silvergate Bank.

"We covered topics like DeFi, the metaverse, and Web3 in great detail in the report. However, we also included a brief mention of RWA tokenization and its potential to unlock new investment opportunities in assets such as real estate," a spokesperson for Deloitte told Cointelegraph.

"Nous avons couvert des sujets comme Defi, The Metaverse et Web3 en détail dans le rapport. Cependant, nous avons également inclus une brève mention de la tokenisation RWA et son potentiel pour débloquer de nouvelles opportunités d'investissement dans des actifs tels que l'immobilier", a déclaré un porte-parole de Deloitte à Cointelegraph.

"This technology could lower investment barriers and provide a broader range of options for investors. It is still a relatively nascent area with significant potential for future development."

"Cette technologie pourrait réduire les obstacles à l'investissement et offrir une gamme plus large d'options pour les investisseurs. C'est toujours une zone relativement naissante avec un potentiel important de développement futur."

The report, named "The Future of Financial Services: Navigating a Transformative Landscape," is a yearly publication that began in 2020.

Le rapport, nommé "The Future of Financial Services: Navigation d'un paysage transformateur", est une publication annuelle qui a commencé en 2020.

The report predicts a bright future for the RWA tokenization sector, a view that is shared by many in the industry.

Le rapport prédit un brillant avenir pour le secteur de la tokenisation RWA, une vue qui est partagée par beaucoup dans l'industrie.

"It is no secret that the RWA tokenization sector is poised for tremendous growth in the years to come," said Steve McErlean, CEO of Tokenized Products.

"Ce n'est un secret pour personne que le secteur de la tokenisation RWA est prêt pour une croissance énorme dans les années à venir", a déclaré Steve Mcerlean, PDG de Tokeniszed Products.

"We are already seeing a huge amount of interest from institutional investors, who are keen to diversify their portfolios with new types of assets."

"Nous constatons déjà une énorme quantité d'intérêt de la part d'investisseurs institutionnels, qui souhaitent diversifier leurs portefeuilles avec de nouveaux types d'actifs."

However, some industry watchers are skeptical about the benefits introduced by tokenized real estate.

Cependant, certains observateurs de l'industrie sont sceptiques quant aux avantages introduits par l'immobilier tokenisé.

"I don’t think tokenization should have its eyes directly set on real estate," said Securitize chief operating officer Michael Sonnenshein at Paris Blockchain Week 2025.

"Je ne pense pas que la tokenisation devrait avoir les yeux directement installés sur l'immobilier", a déclaré le chef de l'exploitation de sécurisation Michael Sonnenshein à la Blockchain Week 2025 de Paris.

"I’m sure there are all kinds of efficiencies that can be unlocked using blockchain technology to eliminate middlemen, escrow, and all kinds of things in real estate. But I think today, what the onchain economy is demanding are more liquid assets," he added.

"Je suis sûr qu'il existe toutes sortes d'efficacité qui peuvent être déverrouillées en utilisant la technologie de la blockchain pour éliminer les intermédiaires, le séquestre et toutes sortes de choses dans l'immobilier. Mais je pense qu'aujourd'hui, ce que l'économie d'Onchain exige, ce sont des atouts plus liquides", a-t-il ajouté.