NFTとdefiを組み合わせる方法は何ですか？住宅ローンの貸付はどのように機能しますか？

NFTは現在、Defi Mortgage Lendingの担保として使用されており、ユーザーはスマート契約や分散型プラットフォームを通じてデジタル資産から流動性を生成できます。

2025/06/10 22:57

NFTとdefiの交差点を理解する

不可能なトークン（NFT）スペースは、デジタルアートや収集品を超えて成長し、分散型ファイナンス（DEFI）と交差して新しい金融商品のロックを解除しました。この統合により、ユーザーは許可された信頼のない環境でNFTを活用できます。これらの2つのエコシステムが融合する最も顕著な方法の1つは、NFTがローンの担保として機能する住宅ローン貸付です。

従来の金融とは異なり、defiプラットフォームは、透明性、プログラム可能な、自動化された貸出および借入メカニズムを可能にします。重要な革新は、スマートコントラクトを使用して仲介者なしでローンの条件を実施することにあります。これに関連して、 NFTは所有権やディスプレイの資産だけではなく、流動性生成のツールになります。

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NFTSは、Defi Lendingの担保としてどのように機能するか

NFTを使用して、Defiスペースで住宅ローンの貸付がどのように機能するかを理解するには、まず担保のアイデアを把握することが不可欠です。個人が資金を借りたいとき、彼らはセキュリティとして資産を閉じ込めなければなりません。 NFTが支援するローンの場合、借り手はNFTを担保としてスマート契約に預けます。

• 借り手は、ローンの金額と期間を指定します。
• 貸し手または流動性プールは、ローンを承認する前にNFTの価値を評価します。
• 借り手がデフォルトである場合、NFTはスマートコントラクトを介して自動的に貸し手に転送されます。

このプロセスは、クレジットスコアまたは集中検証システムの必要性を排除します。 NFTFI、Benddao、Dropsなどのプラットフォームは、このようなピアツーピアまたはプールベースの貸出プロトコルを促進します。

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NFTに支援された住宅ローン貸付のさまざまなモデル

NFTモルトのdefi景観内には、いくつかのモデルが出現しています。

• ピアツーピア（P2P）貸付：借り手は、NFTFIなどのプラットフォームにNFTをリストし、貸し手がローン条件を提供するのを待ちます。受け入れられると、NFTは返済までロックされます。
• プールベースの貸付： Benddaoのようなプロトコルにより、ユーザーはETHを流動性プールに預けることができます。これにより、NFT評価に基づいてローンが提供されます。このモデルは、複数の参加者のリスクを分散させます。
• 過剰な融資融資：ほとんどのプラットフォームでは、過剰な材料化が必要です。つまり、NFTの価値は、ローン額を特定の割合（たとえば、150％）を超えなければなりません。

各モデルには長所と短所がありますが、すべてがNFT保有を収益化するための安全で分散化された方法を提供することを目指しています。

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NFT住宅ローンの確保に伴う手順

この手段を探索することに興味がある人のために、NFTに裏打ちされた住宅ローンを取得するための段階的なガイドを次に示します。

• ウォレットを接続する：メタマスクまたは選択したプラットフォームと互換性のある別のWeb3ウォレットを使用します。
• NFTを選択します。プラットフォームの適格性基準を満たすコレクションからサポートされているNFTを選択します。
• NFTを担保としてリストします。評価のためにNFTを提出し、目的のローン条件（金額、金利、期間）を設定します。
• 貸し手のオファーを待つ： P2Pモデルについては、受信オファーを確認し、ニーズに合ったオファーを受け入れます。
• 資金を受け取る：受け入れられると、ローン額は財布に譲渡され、NFTはエスクローにロックされたままです。
• ローンの返済： NFTを取得するためにタイムリーな返済を行います。返済に失敗した場合、NFTは貸し手に清算されます。

これらのステップは、暗号分野の比較的新しい参加者にとってさえ、プロセスがどれほどアクセスしやすくユーザーフレンドリーになっているかを強調しています。

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NFT住宅ローン貸付における課題とリスク

革新的な可能性にもかかわらず、NFTとdefiの組み合わせに関連する顕著なリスクがあります。

• 価格のボラティリティ： NFTの値は急速に変動する可能性があり、不十分な懸念事項を懸念しています。
• スマートコントラクトの脆弱性：基礎となるコードのバグまたはエクスプロイトは、資金の損失または不正アクセスにつながる可能性があります。
• 流動性の問題：すべてのNFTが簡単に取引できるわけではなく、評価を複雑にし、デフォルトのリスクを高めます。
• 規制の不確実性： defiの多くの側面と同様に、規制の明確性はまだ進化しており、将来の業務に影響を与える可能性があります。

ユーザーは、進行前に担保として使用されているプラ​​ットフォームとNFTの両方を慎重に評価する必要があります。

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よくある質問（FAQ）

Q：NFTは、Defiローンの担保として使用できますか？

A：いいえ、特定のDEFIプラットフォームでサポートされているNFTのみを使用できます。退屈なAPE Yacht ClubやCryptopunksなどの人気のあるコレクションは、市場の流動性が高く、評価が確立されているため、しばしば受け入れられます。

Q：NFTに裏打ちされたローンを早期に返済するとどうなりますか？

A：早期返済により、通常、利息コストが削減されます。 NFTは、校長と未収の関心が解決すると、借り手にリリースされます。

Q：NFT住宅ローンは世界中で入手できますか？

A：はい、これらは分散型プラットフォームであるため、地理的な場所に関係なく、インターネットアクセスと互換性のあるウォレットが参加できる人は誰でも参加できます。

Q：NFTの価値は、ローンの目的でどのように決定されますか？

A：評価は、最近の販売データ、同じコレクションの同様のNFTのフロア価格、またはプラットフォームが提供するアルゴリズム評価に基づいています。一部のサービスは、リアルタイムの価格設定にもOraclesを使用しています。