실제 아이템을 NFT로 변환하는 방법은 무엇입니까? (실제 자산)

토큰화 프로세스 개요

1. 물리적 자산을 선택하려면 소유권과 양도권에 대한 법적 명확성이 필요합니다. 부동산, 미술품, 명품 시계 등의 자산은 디지털 표현을 시작하기 전에 진위 여부와 소유권 상태를 확인해야 합니다.

2. 기본 자산을 보유하기 위해 특수목적회사(SPV)로 구성된 법인이 형성됩니다. 이 법인은 자산의 자산 또는 현금 흐름을 뒷받침하는 토큰을 발행하여 토큰 보유자에게 집행 가능한 청구를 보장합니다.

3. 스마트 계약은 일반적으로 Ethereum, Polygon 또는 Solana와 같은 호환 가능한 블록체인에 배포됩니다. 이러한 계약은 부분 소유권 규칙, 이전 제한 및 KYC/AML 검증 게이트와 같은 규정 준수 메커니즘을 정의합니다.

4. 허가받은 제3자와 관리 계약을 체결합니다. 골드바의 경우 이는 독립 기업이 감사하는 금고를 의미합니다. 부동산의 경우 임대료를 징수하고 기록을 유지할 권한이 있는 자산 관리 기관이 관련됩니다.

5. 고해상도 이미지, 출처 문서, 평가 보고서, 관리 연속성 로그 등 자산을 설명하는 메타데이터는 암호화 해시가 체인에 고정된 IPFS 또는 Arweave와 같은 분산형 파일 시스템에 저장됩니다.

규제 조정 요구 사항

1. 관할권 분류에 따라 토큰이 증권, 상품 또는 유틸리티 도구로 적합한지 여부가 결정됩니다. 미국에서는 투자 계약이 존재하는지 여부를 평가하기 위해 Howey Test가 적용됩니다.

2. 투자자 유형, 모금 한도 및 지리적 배포 범위에 따라 규정 D, 규정 S 또는 규정 A+와 같은 등록 면제가 적용될 수 있습니다.

3. 라이센스 의무는 지역에 따라 다릅니다. EU의 MiCA는 자산 참조 토큰에 대한 승인을 요구하는 반면, 싱가포르의 MAS는 증권과 같은 토큰을 처리하기 위해 자본 시장 서비스 라이센스를 요구합니다.

4. 지속적인 보고 의무에는 분기별 재무 공개, 보관 감사, 자산 가치나 법적 지위에 영향을 미치는 중요한 사건에 대한 업데이트가 포함됩니다.

5. 토큰 발행자는 현지 자금 세탁 방지법을 준수하는 신원 확인 프로토콜을 통합해야 하며, 규제 준수를 훼손하지 않고 개인 정보를 보호하기 위해 영지식 증명을 활용하는 경우가 많습니다.

블록체인 인프라 선택

1. 이더리움은 성숙한 DeFi 생태계와 표준화된 ERC-20 및 ERC-721 인터페이스에서 여전히 지배적입니다. 하지만 가스 요금과 결제 대기 시간으로 인해 고주파 자산 전송에 운영상의 제약이 발생합니다.

2. Polygon은 거의 즉각적인 최종성과 1센트 미만의 거래 비용으로 EVM 호환성을 제공하므로 빈티지 와인 케이스나 희귀 운동화와 같은 자산의 소분할화에 적합합니다.

3. 솔라나는 결정론적 시계 기반 합의를 통해 높은 처리량의 토큰 발행을 지원하여 물리적 수집품에 대한 경매 기반 입찰과 같은 시간에 민감한 사용 사례를 가능하게 합니다.

4. R3 Corda는 특히 국경 간 부동산 신디케이션에서 공개 투명성보다 개인 정보 보호 및 양자간 계약 집행이 우선시되는 제도적 환경에서 채택됩니다.

5. Optimism 및 Base와 같은 레이어 2 솔루션은 Ethereum의 결제 보장을 유지하면서 모듈식 확장성을 도입하여 오프체인 자산 데이터 피드가 온체인 상환 이벤트를 트리거하는 하이브리드 모델을 허용합니다.

가치 평가 및 유동성 메커니즘

1. 인증된 전문가의 독립적인 평가는 기준 가치 평가를 설정하고, 반기별로 업데이트되거나 15%를 초과하는 시장 변동성 임계값에 의해 실행됩니다.

2. 2차 시장은 tZERO 또는 INX와 같은 규제된 보안 토큰 교환을 통해 운영되며, 주문서는 엄격한 감시 프레임워크 하에서 실시간 공급-수요 역학을 반영합니다.

3. 역동적인 수수료 구조를 갖춘 자동화된 시장 조성자(AMM)는 순환 공급 및 매수-매도 스프레드 깊이를 기반으로 슬리피지 매개변수를 조정하여 비유동 자산을 수용합니다.

4. 스마트 계약에 포함된 상환 조항을 통해 토큰 보유자는 보유량 확인에 따라 사전 결정된 간격으로 물리적 배송 또는 현금 결제를 요청할 수 있습니다.

5. 스테이킹 인센티브는 장기 보유자의 이익을 자산 성과 지표와 일치시킵니다. 예를 들어 상업용 부동산 자산을 나타내는 스테이킹된 토큰에 비례하여 분배되는 임대 수익 발생액입니다.

자주 묻는 질문

Q: 단일 NFT가 여러 실제 품목을 나타낼 수 있습니까? 예. 단일 ERC-1155 토큰은 분리된 저장소에 보관된 LBMA 인증 금 100g과 같은 동일한 자산의 여러 단위를 참조하는 일괄 메타데이터를 인코딩할 수 있으며 각 단위는 고유한 일련 식별자를 통해 추적됩니다.

Q: 실제 품목이 손상되거나 분실된 경우 어떻게 됩니까? 스마트 계약에 직접 작성된 보험 정책은 관리인이 제출한 확인된 손실 보고서에 따라 청구 처리를 자동으로 시작하여 스테이블 코인 또는 기본 플랫폼 토큰으로 표시된 지불금을 트리거합니다.

Q: 토큰화된 자산의 소유권 이전이 민사 법원에서 인정됩니까? 와이오밍, 스위스, UAE를 포함한 관할권에서는 법적 기술 표준이 충족되는 경우 블록체인에 기록된 소유권 이전과 기존 공증 증서 간의 법적 동등성을 부여하는 법안을 제정했습니다.

Q: 토큰 보유자는 자산 관련 결정에 대한 투표권을 받습니까? 투표권은 토큰 잔액에 따라 프로그래밍 방식으로 할당되며 온체인 거버넌스 모듈에 의해 관리됩니다. 임대 갱신, 유지 관리 예산 또는 판매 명령에 관한 제안에는 원래 토큰경제학 프레임워크에 정의된 정족수 임계값이 필요합니다.