トークン化された不動産：すべての人がアクセスできる革命

世界経済は、ブロックチェーンの出現により大きな変革を遂げており、不動産はこの革命から免除されていません。

The global economy is undergoing a major transformation with the advent of blockchain, and real estate is not exempt from this revolution.

世界経済は、ブロックチェーンの出現により大きな変革を遂げており、不動産はこの革命から免除されていません。

According to a recent report by Deloitte, tokenized real estate is poised to reach 4 trillion dollars in assets by 2035. This staggering figure underscores a profound change in real estate investment, which is becoming more accessible and more liquid.

デロイトによる最近の報告によると、トークン化された不動産は2035年までに4兆ドルの資産に達する態勢が整っています。この驚異的な人物は、不動産投資の深い変化を強調しています。

Tokenization is revolutionizing the very fabric of the real estate market, unveiling new possibilities for a more decentralized global economy.

トークン化は、不動産市場のまさにその構造に革命をもたらし、より分散型の世界経済のための新しい可能性を明らかにしています。

Tokenized Real Estate: A Revolution Accessible to All

トークン化された不動産：すべての人がアクセスできる革命

Tokenized real estate is more than just a technological innovation. It is a complete shift in how we invest in property. Through fractionalizing physical properties into digital tokens, blockchain technology renders real estate more accessible, all while revolutionizing the functioning of the real estate economy.

トークン化された不動産は、単なる技術革新以上のものです。これは、不動産への投資方法の完全な変化です。物理的特性をデジタルトークンに分数化することにより、ブロックチェーンテクノロジーは不動産経済の機能に革命をもたらしながら、不動産をよりアクセスしやすくします。

Deloitte predicts an annual growth of 27% in this sector through 2035. This momentum will largely be driven by the role of blockchain in streamlining transactions, reducing costs, and ensuring more secure traceability.

デロイトは、2035年までこのセクターで27％の年間成長を予測しています。この勢いは、トランザクションの合理化、コストの削減、より安全なトレーサビリティの確保におけるブロックチェーンの役割によって大きく促進されます。

Furthermore, the increased liquidity of real estate assets will transform a historically slow and illiquid market.

さらに、不動産資産の流動性の向上は、歴史的に遅くて非流動性のある市場を変えます。

The pandemic has accelerated this trend: we're seeing large-scale transformation of empty offices into data centers or eco-friendly housing in response to climate change. “Investors are now seeking targeted access to these new assets”, remarks Chris Yin, Network Manager at Plume Network.

パンデミックはこの傾向を加速しています。気候変動に対応して、空のオフィスのデータセンターまたは環境に優しい住宅への大規模な変化が見られます。 「投資家は現在、これらの新しい資産へのターゲットアクセスを求めています」とPlume NetworkのネットワークマネージャーであるChris Yin氏は述べています。

Thanks to tokenization, real estate becomes more flexible and adaptable to meet these climate and technological challenges, offering real-time adjustable investment opportunities.

トークン化のおかげで、不動産はこれらの気候と技術の課題を満たすためにより柔軟で適応性があり、リアルタイムの調整可能な投資機会を提供します。

In the broader context of the market, Real World Assets (RWA) like digital gold and stablecoins have proven to be surprising havens of liquidity during periods of macroeconomic instability.

市場のより広いコンテキストでは、デジタルゴールドやスタブルコインなどの現実世界資産（RWA）は、マクロ経済的不安定性の時期に驚くべき流動性のhavenであることが証明されています。

Tokenized real estate seamlessly fits into this dynamic by becoming a tangible asset within a volatile crypto ecosystem, which partly explains the 4 trillion dollar forecast from Deloitte.

トークン化された不動産は、デロイトからの4兆ドルの予測を部分的に説明する、不安定な暗号生態系内の具体的な資産になることにより、このダイナミクスにシームレスに適合します。

Regulatory and Economic Challenges to Overcome

克服すべき規制および経済的課題

The path to large-scale tokenized real estate is not without its obstacles.

大規模なトークン化された不動産への道には、障害がないわけではありません。

“Often the demand is ahead of the regulatory clarity”, notes Chris Yin. Global regulations will need to adapt to make tokens compatible with standards in the United States, Europe, and Asia. This legal fragmentation remains a major challenge, yet it is essential to enable the tokenized economy to develop on a global scale.

「多くの場合、需要は規制当局の明確さよりも先を行っています」とクリス・インは指摘します。グローバルな規制は、米国、ヨーロッパ、アジアの標準とトークンを互換性のあるものにするために適応する必要があります。この法的断片化は依然として大きな課題ですが、トークン化された経済が世界規模で発展することを可能にすることが不可欠です。

Some experts, like Michael Sonnenshein, Head of Strategy at Securitize, prefer to inject a note of caution. “I wouldn't necessarily say that tokenized real estate should be the biggest focus for the blockchain industry.”

Securitizeの戦略責任者であるMichael Sonnensheinのような一部の専門家は、注意のメモを注入することを好みます。 「トークン化された不動産がブロックチェーン業界にとって最大の焦点であるべきだと必ずしも言うわけではありません。」

A real estate asset, even tokenized, remains relatively illiquid. Blockchain technology improves the management of transactions and ensures their traceability, but it does not instantly transform real estate into a product with the same liquidity as a stock market share.

トークン化された不動産資産は、比較的非流動性のままです。ブロックチェーンテクノロジーは、トランザクションの管理を改善し、トレーサビリティを保証しますが、株式市場シェアと同じ流動性を持つ製品に不動産を即座に変換することはありません。

For real estate tokenization to fully realize its potential, a cultural shift is necessary.

不動産象徴化の可能性を完全に実現するためには、文化的変化が必要です。

Regulators will have to find a balance between encouraging innovation and protecting consumers. This is a colossal challenge to be faced in the coming years if we want to see this economic projection of 4 trillion dollars come to fruition.

規制当局は、革新を促進することと消費者を保護することとのバランスを見つける必要があります。これは、4兆ドルのこの経済的予測が実現するのを見たいなら、今後数年間に直面するという巨大な課題です。

The economy of tomorrow may well be shaped by tokenized assets. By 2035, tokenized real estate could reach 10% of the global market, according to estimations from the Deloitte report. This figure highlights both the ambition of this revolution and the doubts that persist regarding its implementation.

明日の経済は、トークン化された資産によって形作られる可能性があります。デロイトレポートの推定によると、2035年までに、トークン化された不動産は世界市場の10％に達する可能性があります。この図は、この革命の野心と、その実施に関して持続する疑いの両方を強調しています。

Blockchain technology allows real estate to be fractionated into smaller units, opening up opportunities for a broader range of investors. However, the integration of traditional real estate players and the advancement of regulatory frameworks will be crucial in achieving this ambitious goal of 4 trillion dollars.

ブロックチェーンテクノロジーにより、不動産をより小さなユニットに分割することができ、より幅広い投資家に機会を開きます。ただし、従来の不動産プレーヤーの統合と規制枠組みの進歩は、この野心的な目標を4兆ドルに達成する上で重要です。